本租赁房产合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方电话]
地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方亦愿意按本合同条款租赁该房产，双方达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：三室两厅住宅
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 配套设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。

二、租赁期限
1. 租赁期为三年，自2023年10月1日至2026年9月30日。
2. 租赁期满，如乙方希望继续租赁，应在合同到期前一个月书面通知甲方，双方可另行协商。

三、租金及支付
1. 租金为人民币[每月租金]元整。
2. 租金应按季度支付，乙方需在每季度的首日支付当季度的租金。第一期租金应在本合同签署之日支付。
3. 租金支付方式为转账至甲方指定账户：[甲方银行账户信息]。

四、押金
1. 乙方在签署合同时支付押金人民币[押金金额]元整，甲方应为乙方出具押金收据。
2. 租赁期满后，如乙方能够按照本合同条款履行出租的义务，甲方应在合同解除后的十个工作日内无息退还押金。如乙方未能履行合同条款，甲方有权扣除相应的损失后再退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房产的合法性，确保租赁房产在租赁期间的安全和适用性。
2. 甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非经乙方同意或在紧急情况下。
3. 甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求，维护房屋的正常使用功能。
4. 甲方有权在乙方未按合同约定支付租金时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大改造，需事先征得甲方同意。
3. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，保持房屋的良好状态。
4. 如发现房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。
5. 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将房屋转租或转借给第三方。

七、合同的变更与解除
1. 如因不可抗力导致的房屋损坏或政府征收，双方有权解除本合同，且无须承担违约责任。
2. 任何一方要求变更或解除本合同，须提前30天以书面形式通知对方。
3. 违约方需承担由此造成的损失，包括但不限于租金损失、房产贬值等。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权每日按租金的千分之一收取违约金。
2. 如甲方未能按时交付房屋及相关设施，须按每日租金的千分之一支付违约金给乙方。
3. 任何一方违反合同条款而导致损失的，违约方应负责赔偿。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。
3. 本合同的解释及适用法律，应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：