甲方（出租方）：___________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

前言
本协议由上述双方在平等、自愿的基础上，于____年__月__日达成，目的在于明确甲乙双方在城市中心高档公寓（以下简称“本公寓”）长期租赁中的权利和义务，维护双方的合法权益。

一、合同标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的高档公寓出租给乙方，公寓的具体信息如下：
地址：_____________________
房型：_____________________
建筑面积：_______________平方米
装修状态：_________________

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需续租，需提前__个月通知甲方，并经甲方书面同意。

三、租金及支付方式
1. 租金：本公寓的月租金为人民币_______元（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：____________________（银行名称、账号等）

四、物业管理费及其他费用
1. 乙方需承担本公寓所在小区的物业管理费，物业管理费标准为每月人民币_______元。
2. 乙方还需承担水电费、网络费、燃气费等其他日常生活费用，具体费用以实际使用为准。
3. 以上费用在每月_____日前支付。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应依法将公寓出租给乙方，并保证公寓在租赁期间的安全、合法使用。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期对公寓进行检查和维护。
3. 甲方需在乙方入住前保证公寓的基本设施和设备的正常运作，包括水电、家具、家电等。
4. 如甲方未能提供符合合同约定的居住条件，乙方有权要求减免租金或解除合同。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用本公寓，并享有相关居住服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
3. 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置本公寓，若需授予他人使用权限，需经甲方书面同意。
4. 乙方应爱护公寓内的设施和设备，因乙方的故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担相应的修复费用。

七、居住服务
1. 甲方提供的居住服务包括：物业管理、安保服务、公共设施维护等。
2. 乙方有权提出对居住服务的合理要求，甲方应及时响应并予以解决。

八、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付公寓，乙方有权选择解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为上述租金的____%。
3. 若任何一方因不可抗力因素造成的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、合同变更与解除
1. 合同的任何变更与解除，须以书面形式达成一致。
2. 任何一方发现合同条款无法履行，均可提出解除合同的请求。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。若续租，需另行签署书面协议。

十一、争议解决
双方因本合同的履行发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签名：_____________ 日期：____年__月__日
乙方签名：_____________ 日期：____年__月__日