甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就北京市某小区的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：北京市某小区______单元______号
2. 房屋类型：______
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权性质：______
5. 房屋坐落：______

二、交易价格及付款方式
1. 房屋交易总价格：人民币（大写）______元；（小写）______元。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签订本合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）______元；（小写）______元。
（2）其余款项人民币（大写）______元；（小写）______元应于房屋交付时支付给甲方。
（3）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照已支付定金的双倍金额赔偿。

三、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证所出售房屋的产权清晰，既不有抵押，也不涉及任何法律纠纷。
（2）甲方应提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、身份证明、购买合同等。
（3）甲方如因意外原因无法按期交房，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。
（4）甲方应保证在交易过程中对乙方提供真实、准确的房屋情况及相关证件信息。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方享有在交易期间按约查看房屋的权利。
（2）乙方应如约支付房款，并遵守本合同中所规定的各项条款。
（3）在甲方提供的房屋产权证明文件无误的情况下，乙方应按时办理过户手续。
（4）如乙方因未能按期支付款项或未履行其他义务而导致损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付及过户
1. 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，交付时房屋应保持原状，设施设备应正常运转。
2. 甲乙双方应于交付时共同办理房屋的产权过户手续，所需费用由______承担。
3. 房屋交付后的所有财产责任转移至乙方，乙方应自行承担房屋使用过程中产生的一切费用及责任。

五、违约责任
1. 若甲方违约，未按照合同规定时间或条件交付房屋，甲方应按合同约定定金双倍返还给乙方，并承担乙方为此而产生的一切损失。
2. 若乙方违约，未按时支付房款或拒绝接受房屋，甲方有权不退还乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

六、争议解决
合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
2. 本合同的附件和补充协议同样具有法律效力。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：____________________