合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：李先生
身份证号：__________________
住址：_______________________

乙方（买方）：张女士
身份证号：__________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市浦东新区的三居室公寓（以下简称“该物业”）的合法所有人，并同意将其出售给乙方。
2. 乙方愿意以甲方所定的价格购买该物业，并遵守本协议所列条款。

本着诚实信用、公平公正的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 物业描述
1. 物业地址：上海市浦东新区________________
2. 物业类型：三居室公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内建筑面积：______平方米
5. 房屋权属证书号：__________________

第二条 交易价格及支付方式
1. 本物业交易总价为人民币______万元（¥______）。
2. 乙方应在本合同签署后的____日内支付定金人民币______万元（¥______），作为本合同的担保。
3. 乙方应在交房之前向甲方支付剩余款项人民币______万元（¥______）。付款方式为：
a. 现金支付
b. 银行转账支付
c. 其他支付方式：________________.
4. 甲方应在收到全款后____日内将该物业交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该物业的合法性和完整性，不存在任何抵押、争议或纠纷。
b. 甲方应在交易完成后，向乙方提供物业相关的所有法律、财务及技术文件。
c. 甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除合同并保留定金作为违约金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对该物业进行实地检查，了解其状况和使用功能。
b. 乙方应在合同约定的时间内支付交易款项。
c. 乙方未按约定时间支付款项时，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体计算方式为逾期日数乘以未支付金额的日千分之五。

第四条 交房及产权过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全款后____日内，将该物业交付乙方。
2. 甲方应协助乙方进行产权过户手续的办理，相关费用由乙方承担。
3. 交房时，甲方应将该物业的所有钥匙、相关文件及必要的资料交给乙方。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交房或提供相关文件，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 如乙方未能按时支付款项，乙方应承担逾期违约金，如前述的计算方式。
3. 如任一方违反本合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方在以下情况可解除合同：
a. 经双方协商一致的情况；
b. 一方在合同履行过程中，发生法律诉讼、破产、失踪等情形，可要求解除合同。
3. 合同解除后，双方应及时返还对方的财物，包括定金等。

第七条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交上海市仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局，双方均应遵守。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：____________________
日期：______年____月____日