甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住所：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
住所：[地址]

鉴于：甲方为某小区内一套住宅的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下房地产买卖协议，供双方遵守。

第一条 房产基本信息
1. 交易房产位置：[具体地址]
2. 房产类型：[住宅/公寓]
3. 建筑面积：[XX]平方米
4. 权属证明：[房产证号]

第二条 买卖价格
1. 本合同所涉房产的总交易价格为人民币[价格]元（¥[金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]日内将总交易价格的[定金百分比]％作为定金支付给甲方，该定金不予退还，除非甲方违约。
3. 余款[剩余金额]元应在[交付时间]之前支付。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按本合同约定将房产交付给乙方，并应保证房产的产权清晰，无任何抵押、纠纷或有效的第三方权利。
2. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后，协助乙方办理房产过户手续，并提供相关的法律文件和必要证明材料。
3. 甲方应及时向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。
4. 甲方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及小区管理规定。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房款，并承担由此产生的相关税费。
2. 乙方有权在房产过户手续办理完成后，合法使用和占有房产。
3. 乙方应保证在交易过程中提供真实、准确的个人信息及相关材料，因该信息不实造成的损失由乙方承担。
4. 乙方在房产交付后，需按照相关法律法规及小区管理规定，维持该房产的良好状态，合理使用和管理该房产。

第五条 过户手续及交付
1. 房产的过户手续应按照国家及地方政策法规的要求进行，甲方应积极配合，并在交易完成后[过户时间]日内将房产交付给乙方。
2. 甲方在交付房产前，应保证该房产处于良好状态，不存在安全隐患。如有影响乙方使用及入驻的FACT，甲方应负责整改。
3. 交房时，甲方应将房屋的钥匙、相关物品及设备一并交予乙方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间向乙方交付房产或提供相关资料，甲方应向乙方支付购房款千分之[违约金比例]%的违约金，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按合同约定及时支付房款，甲方可扣除乙方已支付的定金，并有权解除合同。
3. 若任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应在尽快通知对方的情况下，由双方协商解决，并可适当延长履行期限。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，任一方未履行本合同条款应承担相应的违约责任。
2. 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认，方可生效。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他事项
1. 本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本合同的其它未尽事宜，双方可以另行协商补充协议。
3. 甲乙双方确认已充分理解并同意本合同的全部内容，甲方、乙方均有权向法律咨询并咨询专业意见。

（以下为甲乙双方签署部分）

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日