合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方出租的城市中心两居室房屋进行短期租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________（以下简称“租赁物业”）
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋设施：本房屋配备基本家具、家电（详细见附录【房屋设施清单】）

二、租赁期限
本合同租赁期限为自2023年9月1日至2024年1月31日。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同期间租金为人民币________元/每月。租金总额为人民币________元（总租金=月租金×租赁月数）。
2. 支付方式：乙方应在每个月的前五天内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方在签署合同时应支付押金人民币________元，押金将在合同终止后，甲方扣除相关费用后退还给乙方。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证所出租房屋的合法性，并在租赁期内保证房屋的安全与基本设施的正常使用。
b. 甲方不得随意变更租赁条件，若因不可抗力或其他法律规定的原因需提前终止合同，须提前30天书面通知乙方。
c. 甲方有权按约收取租金及其他费用，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为未支付租金的5%。
d. 甲方应提供必要的协助，使乙方能够顺利入住。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有对物业的正常使用权。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋内的清洁卫生，合理使用房屋及配套设施，未经甲方同意不得擅自进行改造。
c. 乙方在合同期内应妥善使用房屋内所有设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
d. 乙方若需提前退租，须提前30天书面通知甲方，且不得要求退还已支付的租金。

五、房屋使用及维护
1. 乙方在使用租赁物业时，应遵守小区管理的相关规定与秩序，不得影响他人正常生活。
2. 若租赁物业内设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行修理。
3. 因正常使用磨损造成的设施损坏，甲方应自行负责修理；因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担修理及更换费用。

六、解除合同
1. 若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权随时解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 甲方因房屋出售、改建等原因须提前解除合同，须提前30天书面通知乙方，并负责乙方在此期间的租金损失。

七、违约责任
1. 任何一方违约的，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金，且乙方需承担逾期支付的法律费用。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可要求损害赔偿。

八、合同的变更及解除
1. 本合同的任何变更及解除，应经双方书面同意。
2. 本合同的附加条款与本合同具有同等效力，附加条款请双方明确并签字确认。

九、争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
本合同自双方签字之日起生效，若本合同内容与法律法规不符，以法律法规为准。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________