甲方（卖方）：____________________（身份证号码：______________________）

乙方（买方）：____________________（身份证号码：______________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就乙方购买甲方拥有的位于北京市海淀区的现代公寓事宜，达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 房产地址：北京市海淀区_________________，现代公寓，建筑面积_______平方米。
1.2 房产证号：__________________________。
1.3 房产产权：甲方为该房产的合法产权人，产权证书齐全，无任何抵押和纠纷。

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将其位于北京市海淀区的现代公寓转让给乙方，乙方同意购买该房产。
2.2 该房产转让的含义包括但不限于房屋的完整产权、附属设施、配套设备等。

第三条 转让价格及付款方式
3.1 本合同约定的转让价格为人民币______万元。
3.2 乙方应在合同签署当日支付定金人民币______万元，余款_____万元于合同约定的过户日期前支付完毕。
3.3 付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，该账户信息如下：
账户名：__________________
开户行：__________________
账户号码：__________________

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权在遵守本合同约定的前提下，按时收取款项。
4.1.2 甲方应确保出售的房产权属清晰，能够顺利过户，不存在任何法律纠纷和抵押。
4.1.3 甲方应在乙方支付全款后，积极配合乙方完成房产的过户手续。
4.1.4 甲方应对房屋现状如实告知乙方，包括但不限于房产类型、房屋面积、装修状况及是否存在隐患等。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权查阅甲方的房产证及其他合法手续，以验证房产合法性。
4.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项，除不可抗力因素外，任何情况均不得迟延付款。
4.2.3 乙方在签署合同前，已对所购房产进行了充分了解，确认房产状况与甲方的描述相符。
4.2.4 乙方应在房产过户完成后，负责办理房产维护手续及相关税务事项。

第五条 房产移交及过户手续
5.1 在乙方支付完全部款项后，甲方应在_____天内将房产交付给乙方。
5.2 双方应在房产交付时进行房屋交接，确保房屋的设施、设备与合同约定一致。
5.3 双方应在约定的过户日期共同到房管局办理产权转移登记手续，所需资料由甲方准备并确认。
5.4 房产过户过程中产生的各类税费由_____（甲方/乙方）承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款_____%的违约金。
6.2 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权将已支付的定金作为违约金，拒绝继续交易。
6.3 因不可抗力造成的违约，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：________________

乙方（买方）签字：________________ 日期：________________

见证人签字：_______________________ 日期：________________