甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
甲方为本协议所述高档公寓的合法拥有者或管理方，乙方有意租赁该公寓，并同意遵守本协议的所有条款。双方本着自愿平等和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋坐落于____________________，高档公寓____________________，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为居住。
1.2 房屋设施包括但不限于家具、家电、空调、网络等，具体清单见附件《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，若乙方需继续使用该房屋，应至少提前______天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：银行转账或现金支付，违约支付手续费由违约方承担。
3.3 乙方在签订本协议时，需支付押金人民币______元，押金在合同期满，乙方未发现违约行为的情况下无息退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保房屋符合相关法律法规的安全和卫生标准。
4.1.2 甲方有权收取租金及押金，并在租赁期间对房屋进行定期检查。
4.1.3 甲方应保证乙方在租赁期间的正常使用，及时维护和修理房屋的设施。
4.1.4 甲方不得随意进入乙方房屋，除非紧急情况或事先通知。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定使用房屋及其附属设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及水电等相关费用，保持房屋及设施的整洁和完好。
4.2.3 未经甲方许可，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。
4.2.4 乙方应对房屋及附属设施进行合理使用，如因乙方故意或过失造成损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第五条 附加服务
5.1 租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务：
5.1.1 定期清洁服务，每______天清洁一次，费用____元/月。
5.1.2 物业管理服务，包括安保、绿化等，费用已包含在租金内。
5.1.3 燃气、水电等公共设施的维护和管理，费用按实际支出计费，乙方按时缴纳。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿守约方因此而产生的直接损失。
6.2 甲方未能履行提供房屋的义务，导致乙方无法使用房屋，乙方有权要求甲方退还押金及已支付的租金，并可要求赔偿因无法使用房屋产生的损失。
6.3 乙方未按期支付租金的，应按租金总额的______%支付违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更需经双方协商一致形成书面协议。
7.2 合同期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方均可解除合同，不承担违约责任。
7.3 任一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本协议经过双方充分讨论和理解，双方均保证所提供信息的真实性，并自愿签署本合同。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日