本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产的合法拥有者，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意根据本合同的条款和条件承租该房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于____________________的两室一厅房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，房屋面积约为______平方米，具体结构及设施详见附录《房产清单》。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______天。若乙方在租赁期满后希望继续租赁，应提前____日书面告知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 总租金：乙方同意向甲方支付租金共计人民币________元（¥________），按以下方式进行支付：
a. 每月租金：人民币________元（¥________）
b. 支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 押金：乙方需在签署合同时支付押金人民币________元（¥________）。押金将在租赁期满且乙方退租后，经甲方确认房屋无损坏情况下全额退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金，并在乙方未按时支付租金时，依据合同约定追索租金。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及适合居住的条件。
3. 甲方有责任在租赁期内对房屋进行必要的维护和修缮，确保乙方的正常居住。
4. 甲方有权在租赁期内进行合理的检查，但应提前____日通知乙方。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，且享有物业内的相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及相应的费用（如水电燃气等），并保持物业的整洁和完好。
3. 乙方不得擅自转租、转让本合同项下的权利和义务。
4. 乙方应在租赁期结束时将物业交还给甲方，并保持物业状态符合合同约定。
5. 若乙方对物业进行任何装修，需事先征得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 甲方未按约定交付物业或未能提供符合合同约定的状况，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿，或解除本合同。
2. 乙方未按约定支付租金，每延迟一天应支付租金总额的____%作为违约金。
3. 乙方未能按期退还物业，甲方有权每日收取租金的____%作为违约金，直至乙方退还物业为止。
4. 若任一方违反本协议条款，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更应为书面形式，并由双方签署确认。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、政策变化等）致使合同无法履行，双方应协商解除合同，互不追究责任。

八、争议解决
任何因本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其它条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件（如房产清单、支付凭证等）均为本合同不可分割的一部分。
4. 如本合同有未尽事宜，双方可另行协商补充条款。

甲方代表（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日