合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

乙方（购房者）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________市中心的公寓（以下简称“物业”）的合法所有者，并有权将该物业进行交易。
2. 乙方对上述物业表示购买意向，并经过实地考察后决定购买。

双方同意达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：________________________
2. 物业类型：公寓
3. 物业面积：______平方米
4. 产权证号：________________________

二、交易价格
1. 物业的成交价为人民币（大写）：_________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应在合同签署日支付定金人民币（大写）：_________________元（小写：￥__________），其余款项按以下约定支付。
3. 余款人民币（大写）：_________________元（小写：￥__________）应于____年__月__日前通过银行转账至甲方提供的指定账户。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为物业的合法所有者，且该物业在交易时不设有任何负担、抵押或其他权利限制。
2. 甲方需在合同生效后____日内协助乙方办理过户手续，提供相关材料，包括但不限于产权证、身份信息、房屋评估报告等。
3. 甲方应保证物业在交付时处于良好的使用状态，不存在影响安全及使用的隐患。
4. 甲方应对物业在交易前的性质及历史进行如实告知，不得隐瞒与物业相关的重要信息。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定如期支付购房款项，逾期将支付违约金。
2. 乙方在交付定金后，享有对物业的优先购买权，甲方不得擅自向第三方出售或转让。
3. 乙方有权在交易前对物业进行检验，若发现问题，有权要求甲方进行修缮或要求减价。
4. 乙方应配合甲方完成物业过户手续，提供所需材料与信息。

五、交易条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应在不妨碍过户手续的情况下，协商确定交房时间。交房时，甲方应将物业及其相关资料一并交付乙方。
3. 甲方在交房前继续负责物业的管理及维护，确保其安全与完整，若造成损失由甲方承担。

六、违约责任
1. 如甲方未履行交付物业义务，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额不低于已支付购房款的10%。
2. 若乙方未按约定支付款项，导致交易无法完成，甲方有权终止合同，并保留定金作为违约金。
3. 因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时，双方应协商解决问题，并可依据相关法律规定解除合同。

七、其他条款
1. 本合同条款如需变更或解除，需经双方书面同意。
2. 本合同未尽事宜，双方可依照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。
3. 本合同的解释及争议的解决归属甲方所在地人民法院管辖。

八、合同生效条件
1. 本合同一经双方签字盖章即生效，除非因法律法规的调整而被迫变更。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（购房者）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日