甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
住址：_______

鉴于甲方为下述房产的合法拥有者，愿意将其出售给乙方；乙方希望购买该房产并愿意按照本合同约定支付购房款项，双方本着平等、自愿、公平的原则，协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房产信息
1.1 本合同所涉及的房产位于北京市五环内，具体地址为：_______。
1.2 房产性质：_______（如住宅、商业等）。
1.3 房屋建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。
1.4 该房屋的所有权证号为：_______，登记机关为：_______。

第二条 交易价格
2.1 双方同意该房产的总交易价格为人民币（大写）：_______元（小写：_______元）。
2.2 乙方应在签署合同时支付定金人民币（大写）：_______元（小写：_______元），定金在合同签署后不可退还。
2.3 乙方应在______年______月______日之前将房款余额支付给甲方。

第三条 按揭贷款
3.1 若乙方选择申请按揭贷款，需提前告知甲方，并提供相关材料。
3.2 甲方同意协助乙方办理按揭贷款，提供必要的支持与文件。
3.3 贷款金额、利率及具体条款由乙方与银行协商确认，甲方对此不做保证。
3.4 按揭贷款的还款责任由乙方承担，如因贷款未能及时发放导致交易无法完成，甲方不承担责任。

第四条 产权过户
4.1 甲方同意在收到全部房款后，配合乙方办理产权过户手续。
4.2 产权过户所需费用由______（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、评估费、公证费等。
4.3 产权过户全流程应在______年______月______日前完成。
4.4 在产权过户完成之前，甲方承诺不将该房屋转让给其他第三方。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应如实提供房屋的产权证明及其相关法律文件；
5.1.2 甲方在交易过程中应配合乙方办理相关手续；
5.1.3 甲方有权在乙方未按期支付房款的情况下依法要求乙方履行合同或解除合同。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按合同约定支付房款及相关费用；
5.2.2 乙方在交易过程中有权要求甲方提供必要的文件与信息；
5.2.3 如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照约定交付房屋或进行产权过户，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的全部损失。
6.2 如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同并收回定金，此外，乙方还需承担甲方因此造成的损失。
6.3 违约金的标准为：违约方应向守约方支付合同总价10%的金额作为违约金。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或按国家相关法律法规执行。

第八条 其他条款
8.1 本合同的修改和补充需经双方书面同意。
8.2 本合同中出现的任何争议，双方应通过协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.3 合同的任何条款如被认为无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：_______
乙方（买方）签字：_______

签署日期：______年______月______日