甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信原则，经过协商一致，就甲方将其合法拥有的市区公寓（以下称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：_________________________________
2. 租赁物类型：_______________________________
3. 租赁物面积：______平方米
4. 租赁物设施：包括但不限于家具、家电、网络等，具体设施清单见附件。

二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的____日前将当月租金汇款至甲方指定账户。汇款信息如下：
- 开户行：_____________________________
- 账户名：__________________________
- 账号：______________________________

3. 租金支付方式可采用银行转账、支付宝、微信支付等方式，具体方式由甲乙双方另行协定。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时须向甲方支付人民币______元（大写：________________）作为租赁押金。
2. 押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好，甲方应无息退还押金。如有损坏或违约，甲方可从中扣除相应费用后退还剩余押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并确保其设施处于良好可用状态。
2. 甲方有权按照约定收取租金及押金，并在租金到期前提醒乙方。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按每日千分之五的标准支付违约金。
4. 甲方应在租赁期内保持租赁物的正常使用权，未经乙方同意，不得随意进入租赁物。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方享有在租赁期内对租赁物的使用权，并不得擅自转租或转让。
2. 乙方应按时支付租金及有关费用，保持租赁物的整洁和完好。
3. 乙方在使用租赁物时，不得损坏其固定设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 租赁期内，乙方有义务针对损坏或故障及时通知甲方并予以修复。

七、合同变更与解除
1. 任何一方因特殊原因需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后方可实施。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

八、违约责任
1. 任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
2. 如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，甲方有权追索合理赔偿。
3. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求其支付租金总额5%的违约金，且乙方可以选择解除合同。

九、其他约定
1. 垃圾处理：乙方应按规定对租赁物周边的垃圾进行分类处理，并定期清理。
2. 公共设施的使用：乙方在使用小区公共设施时，应遵守小区相关规章制度，维护公共秩序。
3. 本合同如需修改或补充，须经双方书面确认。

十、合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释权属于甲方与乙方，共同遵守国家法律法规。如有争议，双方应友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 此外，双方另有补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________________________