买方：_______________________（以下简称“买方”）
身份证号：____________________

卖方：_______________________（以下简称“卖方”）
身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买方与卖方就北京市朝阳区二手房交易及权属转让事宜，经友好协商，达成如下一致协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：朝阳区____________________（房屋具体地址）。
1.2 房屋建筑面积：______________平方米。
1.3 房屋产权证编号：____________________。
1.4 房屋用途：住宅/非住宅（根据实际情况具体填写）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 卖方同意将上述房产以人民币______________元（金额大写：________________）的价格出售给买方。
2.2 买方应于签署本合同之日支付房款的______%（人民币_______________元）作为定金。
2.3 剩余房款_________________元（人民币大写：__________________）应于____年____月____日前一次性支付给卖方。

第三条 房产交付与权属转让
3.1 卖方应于买方支付完毕所有购房款项之日，将房屋及相关所有权证件交付买方。
3.2 卖方承诺其对上述房产享有完全的所有权，且该房产权属清晰，无任何权属争议或抵押。
3.3 双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续，所需的过户费用由____________（买方或卖方）承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 卖方权利：
4.1.1 在买方未支付完毕房款前，卖方有权要求买方按时支付房款。
4.1.2 有权收取约定的购房款项，直至权属转让完毕。
4.2 卖方义务：
4.2.1 卖方应如实向买方披露房产的相关信息，包括房屋的产权状况、权利负担和其他影响房产价值的事项。
4.2.2 卖方应协助买方办理房屋过户手续及其它必要的行政程序。
4.3 买方权利：
4.3.1 买方有权要求卖方按约定的时间和条件完成房屋交付与过户。
4.3.2 有权检查房屋的实际状况，确认与合同约定一致。
4.4 买方义务：
4.4.1 买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
4.4.2 买方应配合卖方完成房屋过户手续，提供必要的资料及信息。

第五条 违约责任
5.1 如买方未按本合同规定支付房款，卖方有权解除合同并要求买方赔偿由此造成的损失，买方支付的定金不予返还。
5.2 如卖方未能按约定时间交付房产或无法履行房产转让义务，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的所有款项及相应的损失赔偿。
5.3 因不可抗力因素致使合同无法履行的，双方应及时协商并妥善处理，但应当证明该不可抗力的存在及其影响。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，买卖双方应严格履行本合同条款。
6.2 本合同一经签署，不得随意变更或解除，任何变更应经双方书面同意。
6.3 涉及本合同的争议，双方应友好协商解决，若协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同正本一式两份，买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

买方：____________________（签字或盖章）
卖方：____________________（签字或盖章）
签署日期：____年____月____日
签署地点：____________________