甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

鉴于甲方为北京市海淀区某处不动产的合法所有权人，乙方为有意购买上述不动产的自然人/法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市海淀区__________________
2. 房屋性质：_________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：_________________________
5. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权证书，证书编号：________________

二、交易价格与支付方式
1. 双方协商一致，确定本次房屋交易总价为人民币（大写）_______________元（￥_____________）。
2. 乙方需在签订本合同之日支付定金人民币（大写）_______________元（￥_____________），定金在总价中抵扣。
3. 余款人民币（大写）_______________元（￥_____________）将于房屋交付时一次性支付给甲方，支付方式为__________（银行转账/现金等方式）。
4. 甲方应在收到余款后______日内，办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋的产权清晰、不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的使用状况、周边环境及存在的瑕疵。
3. 甲方应配合乙方办理房屋交接及过户手续，并在收到全额房款后，及时将房屋钥匙及相关文件交给乙方。
4. 若甲方未能如期交房，应赔偿乙方因延迟交房所产生的合理费用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后进行房屋的实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。
2. 乙方应按约定支付定金及余款，逾期支付的，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金为逾期支付金额的______%。
3. 乙方不得随意变更本合同的条款，除非双方协商一致达成书面补充协议。
4. 乙方在完成房屋交接后，应妥善保管相关文件和房屋设施，因乙方原因导致的损坏由乙方自行承担。

五、房屋交接
1. 房屋交接应在甲方完成产权过户后_____日内进行。
2. 交接时，双方应共同检查房屋及相关设施，并签署交接确认书。
3. 所有交接文件应一式两份，双方各执一份。

六、违约责任
1. 若一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，违约金为合同总价的______%。
2. 因不可抗力因素造成的合同无法履行的，双方应协商解决，损失由各方自行承担。
3. 若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此而产生的所有合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
2. 本合同中的条款如有不完整之处，由双方协商补充完善，补充条款同样具备法律效力。

甲方（卖方）：________________ 签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________ 签字：_____________
日期：______年____月____日