甲方：（出租方）

姓名/公司名称：_____________

身份证号码/注册号：_____________

联系电话：_____________

地址：_____________

乙方：（承租方）

姓名：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

地址：_____________

鉴于甲方为位于北京市中心的居住物业的合法拥有者，乙方有意租赁该物业作为短期居住之用，为明确双方的权利及义务，特签订本租赁合同。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于北京市中心的居住物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：

物业地址：_____________

房屋类型：一居室

建筑面积：_____________平方米

第一条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年3月31日，共计90天。

第二条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币_____________元（大写：_____________整）。

3.2 乙方应于本合同签订之日起__日内将租金一次性支付给甲方。

3.3 租金支付方式为: ________（如银行转账、支付宝、微信等）。

第三条 押金

4.1 乙方需向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_____________整）。

4.2 押金于本合同签订时支付，合同期满后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后， ____日内将剩余押金退还乙方。

第四条 物业使用

5.1 乙方承诺仅将租赁物业用于居住用途，不得擅自改变物业结构或用途，不得转租或转借给他人。

5.2 乙方应爱护租赁物业及其内部设施设备，保持物业的整洁与安全。若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利和义务

6.1 甲方应保证租赁物业在交付使用时处于良好可用状态，并向乙方提供必要的房屋设施和设备使用说明。

6.2 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，入屋检查租赁物业的使用情况。但在紧急情况下，甲方可立即进入物业。

6.3 甲方应保证提供不低于合同约定的居住面积与条件，若未能满足，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六条 乙方的权利和义务

7.1 乙方有权在合同期内正常使用租赁物业及其所有设施设备。

7.2 乙方应及时支付租金及其他约定费用，不得无故拖延。

7.3 乙方应遵守社区管理规定，不得扰乱邻里秩序，如发生纠纷，乙方应自行负责。

第七条 违约责任

8.1 若甲方未能按本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，需向乙方支付租金总额_____%的违约金。

8.2 若乙方未按约定时间支付租金，则需支付逾期金额_____%的违约金。

8.3 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的一切直接损失。

8.4 因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，双方可协商变更或解除合同。

第八条 合同的变更与解除

9.1 本合同的任何变更或解除均应以书面形式经双方同意并签字确认。

9.2 若因特殊原因需要提前解除合同，解除合同方应提前____天书面通知对方，并保留相关证据。

第九条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

第十条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日