协议编号：______________

甲方（卖方）：______________________________

身份证号码：______________________________

联系方式：______________________________

乙方（买方）：______________________________

身份证号码：______________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
1.1 房屋产权证编号：_________________________
1.2 建筑面积：______平方米
1.3 房屋结构：____________
1.4 产权性质：____________
1.5 房屋装修情况：____________

第二条 买卖价格

2. 甲乙双方已协商一致，确定该房屋的成交价为人民币（大写）：___________________________元（小写：￥______________）。
3. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________________元（小写：￥______________）作为房屋买卖的诚意金。
4. 其余款项应在合同签署后______个工作日内一次性支付完毕。

第三条 交房及过户

5. 甲方应于__________年________月_______日前，将该房屋及相关的产权证书、钥匙等物品交付给乙方。
6. 双方应于房款支付完毕后______个工作日内办理房屋的过户手续。甲方应提供所需的相关材料，确保过户的顺利进行。
7. 过户完成后，甲方应协助乙方在所在地的房产登记机构办理产权登记。

第四条 双方权利和义务

8. 甲方权利和义务：
8.1 甲方有权收取房款，并在合同规定的时间内将房屋交付给乙方。
8.2 甲方应保证所出售房屋的合法性，确保其无抵押、无纠纷及其他法律责任。
8.3 甲方应在约定的时间内协助乙方办理过户手续。

9. 乙方权利和义务：
9.1 乙方有权按合同约定的价格购买房屋，并在合同规定的时间内进行房款支付。
9.2 乙方在房屋交接后，应按时办理过户手续。
9.3 乙方有责任妥善保管自己所需的房屋文件，确保过户或登记事宜的顺利进行。

第五条 违约责任

10. 若甲方未能按时交房或提供产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。
11. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为定金的______倍。
12. 违约方需赔偿因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同变更与解除

13. 鉴于本合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致后形成书面协议。
14. 如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可解除合同，互不追究责任。
15. 若一方单方面解除合同，需提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 其他条款

16. 本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，进行协商解决。
17. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
18. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

19. 若合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：__________年______月______日

签订地点：北京市朝阳区