合同编号：______________________

签订地点：上海市______________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市某小区的房屋合法产权人，且该房屋无任何抵押、查封及其他产权纠纷。
2. 乙方希望购买甲方名下的房屋，双方本着平等自愿、公平公正的原则达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：上海市某小区______________________

1.2 房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米，房屋性质：______________________

1.3 房屋产权证号：______________________

第二条 交易价格及付款方式

2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：______________________元（¥__________）。

2.2 乙方应于签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）：______________________元（¥__________），定金支付后，合同生效。

2.3 乙方应于产权过户前______个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：______________________元（¥__________）。支付方式为______________________（例如银行转账、现金等）。

第三条 产权过户

3.1 双方同意在乙方支付完全部房款后______个工作日内，甲方与乙方共同前往房地产登记机关进行房屋产权过户手续。

3.2 甲方应当提供房屋产权证明及相关文书，确保产权过户的顺利进行，若有因甲方原因导致过户无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 产权过户的相关费用由_____方承担（可选：甲方、乙方或双方按比例分摊）。

第四条 售后服务条款

4.1 甲方承诺，在房屋过户后______个月内，提供必要的售后服务，如房屋设施的基本维护和修缮。

4.2 乙方在入住后的______个月内如发现房屋存在较大隐患或重大瑕疵，甲方应负责协商解决，若无法解决，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方有权按照约定价格收取房款，乙方无权以任何理由拒绝支付。

5.1.2 甲方应确保房屋的合法性、完整性，并在合同履行过程中提供必要的协助，包括提供相关文件材料。

5.1.3 在合同生效后，甲方应当积极配合乙方进行产权过户。

5.1.4 甲方应承担因房屋质量问题导致的责任。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供真实有效的证明文件，并对房屋进行实地查验。

5.2.2 乙方有义务及时支付房款，任何逾期支付将视为违约。

5.2.3 乙方应当遵守小区管理规定，维护公共秩序。

5.2.4 如发现房屋存在较大隐患，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按照约定的时间和方式进行产权过户，应向乙方支付已付款项______%的违约金。

6.2 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付已付款项______%的违约金，并保留追索剩余款项的权利。

6.3 任何一方因不可抗力的因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 争议解决

7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日