甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就深圳市南山区某小区三室一厅房产的买卖事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：深圳市南山区__________________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权性质：__________________________
5. 房产证号码：____________________________

二、交易价格
1. 本次交易总价为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起_____日内付清购房款，支付方式为：银行转账至甲方指定银行账户。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按约定时间将房产交付乙方，并确保交付房产的合法性。
(2) 甲方应提供房产的所有权证明及相关法律文件，确保所出售房产无任何抵押、纠纷及第三方权利。
(3) 甲方应协助乙方办理房产交易所需的手续，并承担相应的税费。
(4) 甲方若未能按约履行交付义务，应赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按约定时间支付购房款项。
(2) 乙方在交易完成后，享有房产的所有权及使用权。
(3) 乙方应在签署合同后，及时配合甲方办理交易相关手续。
(4) 乙方未能按约定如期付款，应支付甲方相应的违约金。

四、合同条款
1. 甲方于合同签署后_____日内，将房产交付乙方。
2. 乙方在接收房产后，应进行全面检查，如发现房屋存在重大隐患或与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担责任。
3. 双方同意，在本合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同经双方签字盖章后生效。

五、违约责任
1. 一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应向守约方支付合同总价的_____作为违约金。
2. 如因甲方原因造成房产手续未办妥，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
3. 若乙方未按约付款，甲方有权停止交付房产，直至乙方支付全部购房款。

六、合同生效条件
1. 本合同经双方签字、盖章后即生效。
2. 在甲方收到全款后，乙方取得房产的所有权并可办理相关过户手续。
3. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

七、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、终止及其他事项需双方协商一致并以书面形式确认。
3. 任何一方的联系方式发生变更，应及时通知对方，未及时通知而导致的后果由未通知方承担。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________（签字）
日期：____年__月__日

本协议有效且具有法律约束力，双方应严格遵守协议内容，确保交易过程顺利进行。