本协议由以下双方于2023年X月X日签订：

甲方：__________（出租方姓名，身份证号码：__________，地址：__________）

乙方：__________（承租方姓名，身份证号码：__________，地址：__________）

鉴于甲方是位于城市中心的一套三室公寓的合法拥有者（以下简称“公寓”），乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章：合同内容

1. 租赁标的
甲方同意将其所有的城市中心三室公寓（地址：__________，面积__________平方米）出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件进行租赁。

2. 租赁期限
租赁期限自2023年X月X日开始至2024年X月X日结束，共计一年。

3. 租金及支付方式
（1）租金：每月租金为人民币__________元（小写：__________元），全年合计人民币__________元（小写：__________元）。
（2）支付方式：乙方须于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________

4. 附加服务及费用
甲方将为乙方提供以下附加服务：
（1）公寓日常保洁服务，每周提供一次，费用已包含在租金中；
（2）宽带上网服务，费用由甲方承担；
（3）小型公共设施维护（如公共照明、公共区域绿化等）。

若乙方需要其他额外服务，甲方需事先告知并由双方协商确定服务费用。

第二章：双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权依据本合同收取租金，并要求乙方按照约定的支付方式支付。
（2）甲方有义务确保公寓的住房条件良好，符合安全及卫生标准。
（3）甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入公寓进行必要的检查和维修。
（4）甲方应及时处理乙方提出的合理维修请求，并承担相应费用。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期限内享有公寓的使用权。
（2）乙方应按合同约定及时支付租金及附加费用。
（3）乙方应爱护公寓内的一切设施、设备，禁止进行任何影响公寓品质及安全的行为。
（4）乙方有义务在租赁期满后，将公寓恢复至租赁前的状态，与甲方共同验收。

第三章：违约责任

1. 若甲方未能按时交付公寓，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权加收逾期付款的利息，利率为未支付金额的每日千分之一，并可要求乙方立即支付未付租金及利息。
3. 若任何一方在合同期间内违约，违约方应赔偿守约方因此产生的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 若乙方擅自转租、转借公寓，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四章：合同的修改与解除

1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。
2. 在履行合同过程中，如发生不可抗力（如地震、洪水、战争等），双方均可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 任一方提前发现对方破产、解散或进行其他法律程序，应立即通知对方，并可选择解除合同。

第五章：合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系及相关权利义务自合同生效之日起成立。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第六章：争议解决

1. 本合同如出现争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签署地点人民法院提起诉讼。

第七章：附则

1. 本合同未尽事宜，应参照相关法律法规进行处理。
2. 本合同的任何条款如被判定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）： __________
日期： __________________

乙方（签字）： __________
日期： __________________