本合同由下列双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________
身份证号码/注册号：______________________
联系人：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：___________________
身份证号码/注册号：______________________
联系人：___________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

鉴于甲方为北京市朝阳区位于___________________（具体地址）的三居室住宅的合法所有人，愿意出售该住宅；乙方希望购买该住宅。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区___________________
2. 房屋类型：三居室住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 土地使用权性质：国有土地使用权
5. 房屋权属证书编号：___________________

二、交易价格与付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）___________________元（小写：_____元）。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）___________元（小写：_______元）。
b. 余款：乙方应在房屋交付时支付余款，具体支付时间为__________。
c. 付款账户：甲方指定银行账户信息如下：
银行名称：___________________
账户名称：___________________
账号：___________________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方须在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、土地过户等。
2. 甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，并提供合法有效的身份证明和房产权属证明文件。
3. 甲方保证房屋在交易时无任何债务纠纷、抵押、查封等法律问题，并承担相应的法律责任。
4. 甲方在交易过程中不得故意隐瞒房屋的缺陷及其他可能影响交易的事实。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在甲方协助下，查阅与该房屋有关的所有权属证明、土地使用权证、物业管理文件等。
2. 乙方应按合同约定的时间及方式支付交易款项，并承担因延迟付款所产生的原因和损失。
3. 乙方应对房屋进行验收，如发现隐患应及时通知甲方。
4. 乙方须保证在过户后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付合同总价____%的违约金。
2. 如乙方未能按照约定付款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。
3. 若因一方违约导致对方损失的，违约方应承担对方因此而产生的合理费用，包括但不限于律师费用、评估费用等。

六、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 任何一方变更合同内容，须以书面形式经双方确认。

七、争议解决
双方如因本合同发生争议，应首先通过协商解决；如果协商不成，应提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附录包括但不限于房屋检验报告、产权证明复印件等，作为本合同不可分割的一部分。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日