甲方（出租方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就北京朝阳区三居室的长期租赁及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋所在地：北京市朝阳区________________________。
1.2 租赁房屋类型：三居室。
1.3 房屋建筑面积：________平方米。
1.4 房屋配置：包括家具、电器等详见附录1《房屋配置清单》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 在租赁期满前____个月，乙方如需续租，须提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/每月。
3.2 租金支付日期为每月的第_____日，乙方需将租金汇入甲方指定账户：
开户名：________________
开户银行：________________
账号：_____________________
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付（由双方协商决定）。
3.4 如乙方逾期支付租金，需按每日租金的____%向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同后三日内，需向甲方支付押金人民币_______元。
4.2 该押金在合同结束后，若乙方无违约情形，甲方应于合同期满后____日内全额退还给乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及管理费用。
5.2 甲方应当保证租赁房屋的合法性、适用性及基本设施的正常使用，及时处理房屋内的设施维修。
5.3 甲方有权定期或不定期检查租赁房屋的情况，但需提前通知乙方。
5.4 甲方不得随意解除本合同，除非乙方存在重大违约行为。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权按约定内容合理使用租赁房屋及其附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金和其他费用，保持租赁房屋及附属设施的完好。
6.3 若乙方需对房屋进行改动，需提前征得甲方书面同意。
6.4 乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方，亦不得从事任何违法活动。

第七条 违约责任
7.1 甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。
7.2 乙方如逾期支付租金，则需按照本合同第3.4条规定支付违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致。
8.2 任何一方如发生重大变故（如破产、失踪等），另一方可单方面解除合同，并要求赔偿。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 其他未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。
10.2 本合同的所有条款均在法律允许范围内有效，若有无效部分，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日