甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
甲方同意将位于[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁该公寓。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[季度]（三个月）。若乙方希望继续租赁，需提前[具体天数]通知甲方，双方可另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元），每月租金为人民币[每月租金]元（大写：人民币[大写金额]元）。
2. 乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账户号码：[账户号码]

第三条 押金
1. 乙方需在签订合同时支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元）。
2. 合同结束后，若租赁房屋及其附属设施没有损坏，甲方应在[具体天数]内全额退还押金给乙方，若有损坏，甲方可从押金中扣除维修费用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性，不得以任何理由向乙方收取额外费用。
b. 租赁期间，甲方应及时对租赁房屋进行维修保养，确保乙方的正常居住条件。
c. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁房屋进行必要的检查或查看。
d. 甲方不得干扰乙方的正常居住及使用权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按本协议约定使用租赁房屋，并享有相应的居住权益。
b. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改造或改变房屋结构。
c. 乙方需按时支付租金及附加费用，若未按期支付，甲方有权按合同条款追溯。
d. 乙方在租赁期间，如出现需要维修的问题，应及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋存在安全隐患，乙方可要求解除合同并追究甲方责任。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的日数向乙方收取每日[具体比例]%的违约金。持续未付租金超过[具体天数]，甲方可解除合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。
3. 乙方若毁损租赁房屋或其附属设施，需承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，合同相关义务及责任可相应延迟。

第六条 附加服务
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：
a. 公寓清洁服务：乙方可选择每周清洁服务，费用为[清洁服务费用]元/次。
b. 维修服务：甲方负责处理租赁期间的设备故障，乙方需及时报告相关问题。
c. 停车位：若乙方需要停车位，需提前告知甲方，费用为[停车费]元/月。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。若因特殊情况需变更或解除，须征得对方同意，并以书面形式确认。
2. 任何一方如需解除合同，需提前[具体天数]通知对方。

第八条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖，因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 乙方在租赁期间，若因任何原因需要转租或代租，应事先征得甲方同意。
2. 双方承诺，本合同的任何附件、补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（出租方）：[签字]
日期：[日期]

乙方（承租方）：[签字]
日期：[日期]