甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的两居室住宅的合法所有权人，乙方欲购买该住宅，双方在充分协商的基础上，达成如下协议，以兹遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区____________________。
1.2 房屋类型：两居室。
1.3 房屋面积：____________________平方米（建筑面积）。
1.4 房屋产权证号：____________________。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 房屋总价：人民币____________________元（大写：____________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起，支付定金人民币____________________元（大写：____________________），作为履约保证。
2.3 其余房款应于____________________前一次性支付完毕。
2.4 乙方支付的所有款项需通过银行转账，转账账户为：____________________。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后的7个工作日内，将房屋及相关证件、钥匙交付乙方。
3.2 房屋交付时，甲方需保证房屋处于良好状态，设施齐全，自然磨损除外。
3.3 甲方应提供房屋的产权证明、土地使用权证及其他与房屋相关的材料。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权在乙方支付全部房款后，要求乙方按照本合同的约定接收房屋。
4.1.2 甲方有义务确保出售房屋的产权清晰，未设定抵押或其他权利负担。
4.1.3 甲方须在合同生效后提供必要的协助，办理产权变更手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付定金后，要求甲方履行交付房屋的义务。
4.2.2 乙方有义务按合同约定的时间和方式支付房款。
4.2.3 乙方在房屋交付后应妥善使用房屋，防止因个人原因导致房屋损坏。

第五条 产权转移
5.1 甲方同意在乙方支付全部房款后，及时办理房屋产权转移手续。
5.2 房屋产权转移手续所需缴纳的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由__________方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，违约方应向守约方支付合同总额______%的违约金。
6.2 若因甲方未能按时交付房屋导致乙方损失，甲方应承担全部经济赔偿责任。
6.3 若因乙方未能按时支付房款导致延误，甲方有权解除本合同并不退还已支付定金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同在履行过程中，如需对本合同进行变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 任何一方在不可抗力因素影响下，导致无法履行合同，应及时通知另一方，协商解决相关事宜。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 如果协商无法解决，争议应提交至北京仲裁委员会，依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字盖章后生效。
9.2 合同的附加条款应以书面形式进行变更，并由双方确认。
9.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________

乙方签字：________________

签署日期：______年____月____日