本合同由以下双方于____年__月__日在上海市中心某小区签署。合同双方为：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

基于甲方与乙方的友好协商，双方就以下二手房买卖事宜达成协议如下：

一、房产基本情况

1. 房屋位置：上海市中心某小区，楼号________，单元号______，房屋编号____________。
2. 房屋类型：____________________（如住宅、公寓等）。
3. 房屋面积：_________平方米（建筑面积）。
4. 房屋产权：甲方确认其为上述房屋的合法所有者，未涉及任何抵押、租赁或其他权利争议。

二、交易价格及付款方式

1. 双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）___________________（小写）￥__________。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）___________________（小写）￥__________，该定金在合同签署后视为交易的一部分，在正式过户时抵扣总价。
（2）余款：乙方应在____年__月__日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）__________________(小写)￥__________，乙方的付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，具体账户信息为：
户名：__________
账号：__________
开户行：__________

三、权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实告知乙方房屋的所有权情况，确保房屋无抵押、无租赁纠纷及其他权利负担。
（2）甲方应在乙方支付余款后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供过户所需的相关资料。
（3）甲方应在过户完成后，按照约定时间将房屋移交给乙方，并保持房屋的现状以及设施完好，直至交接完成。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据约定的时间、地点要求甲方交付房屋。
（2）乙方应按合同约定及时足额支付房款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
（3）乙方应对房屋进行验收并确认符合交易约定，未发现问题的情况下，方可办理入住。

四、违约责任

1. 若甲方未能按期交房或提供所需资料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于支付的定金、因过户延误产生的费用等。
2. 若乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款项金额10%的违约金。
3. 双方同意，在任何一方违约情况下，守约方有权提请解除本合同并追索损失，损失范围包括但不限于律师费、诉讼费及因违约产生的其他合理费用。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一经生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，双方应以书面形式达成一致。

六、争议解决

如发生因合同履行而产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日