甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
注册地址：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
注册地址：___________________

鉴于甲方为北京市中心一处商业办公楼的合法所有者，乙方有意短期租赁该房产，以开展其商业活动，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成一致意见，订立本合同。

第一条 租赁物业
1.1 物业地址：北京市中心_________。
1.2 物业类型：商业办公楼。
1.3 租赁面积：_________平方米。
1.4 物业现状：甲方需向乙方交付符合租赁必要的使用条件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为________个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
2.2 租期届满，乙方如需续租，应于租期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应予以配合。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
账户名：__________
账号：____________
开户行：__________
3.3 租金支付采用转账、支票或其他双方同意的方式支付。

第四条 物业管理与维护
4.1 甲方负责对物业及其公共设施的管理和维护，保证其适合租赁用途。
4.2 乙方应妥善使用租赁物业，定期进行内部维护，确保物业的整洁与完好。
4.3 乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何形式的装修或变更。

第五条 押金
5.1 乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________________元整），以确保租赁合同的履行。
5.2 合同终止后，甲方须在______日内将押金无息退还乙方，前提是乙方履行了租赁合同各项条款，且物业保持良好。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证有权出租该物业，并在租赁期间提供合法的产权证明。
6.2 甲方应按时提供相关物业的完整使用权限，确保乙方能够正常开展经营活动。
6.3 甲方有权对物业的使用情况进行定期检查，并提前通知乙方。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并在使用期间享有物业的相关设施。
7.2 乙方有义务按时支付租金及相关费用，并承担因其使用造成的物业损坏等责任。
7.3 乙方如需转租或分租，应提前通知甲方并获得甲方书面同意。

第八条 违约责任
8.1 甲方若未按合同约定提供物业，或妨碍乙方正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。
8.2 乙方若未在规定时间内支付租金，每逾期一天，须支付租金总额的____%作为违约金。
8.3 任何一方若提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并承担因此造成的直接损失。

第九条 不可抗力
9.1 由于自然灾害、重大突发事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。
9.2 在不可抗力事件持续超过______天的情况下，双方可协商终止合同，互不追究违约责任。

第十条 合同的变更与解除
10.1 任何一方需对本合同进行变更或解除，应以书面形式通知对方，并达成共识。
10.2 合同解除后，乙方应在规定时间内将物业交还甲方，且应恢复物业原状。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决
12.1 如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同签署于________年____月____日，甲乙双方共同遵守如上条款，确保合同的履行。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________