甲方（出租方）：____________________
证件号码：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
证件号码：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，于____________年____月____日达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁地址：__________________________，位于城市中心的一室一厅住宅。
2. 房屋面积：__________________________平方米。
3. 房屋性质：住宅。
4. 配套设施：________________________________________（如家具、电器等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____________年____月____日至____________年____月____日。
2. 租赁期满，甲方应当提前____个月通知乙方是否续租，若续租，租金及其他条款可协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币___________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________
3. 租金支付后，甲方应出具合法有效的收据。
4. 若逾期支付租金，乙方需按日支付逾期租金的____%作为违约金。

四、保证金
1. 乙方在签署本协议时应支付保证金人民币___________元（大写：_________________）。
2. 租赁期满后，房屋无损坏及其他借用物品完整，甲方应在____天内全额无息退还保证金；若房屋有损坏或设施缺失，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用或损失赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应确保租赁房屋的合法性与适合居住，保证乙方的正常使用。
3. 甲方须提前____天通知乙方进行房屋检修，不得影响乙方正常居住。
4. 甲方在租赁期间不得随意进入乙方居住空间，除非检修及紧急情况。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应当按时支付租金及其他费用，并爱护房屋及其设施。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋转租或部分出租他人。
4. 乙方在租赁期间如需进行装修或改动，需提前获得甲方书面同意。
5. 乙方应维护公共秩序，遵守楼道管理规定，不得影响他人正常生活。

七、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除需签署书面协议。
2. 若一方违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任及损失赔偿。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，按逾期金额的____%支付违约金。
2. 若甲方擅自终止合同，乙方有权要求甲方退还全部租金及损失赔偿。
3. 若以下情况发生，甲方可随时解除合同并要求乙方赔偿损失：
a. 乙方未按时支付租金，逾期____天后。
b. 乙方严重违反合同约定，影响正常租赁。
c. 其他严重违约行为。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3.如对本合同的相关条款有争议，双方应协商解决，协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 除双方另有约定外，本合同未尽事宜，按国家相关法律规定执行。
2. 本合同的附件（如房屋现状清单、家具电器清单等）作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：____________年____月____日 日期：____________年____月____日