甲方（出售方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（购买方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的原则下，就城中心高档商品房的买卖及相关权益转让事宜达成如下协议。

一、房产基本情况
1. 房产位置：______________________________
2. 房产类型：高档商品房
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：______________________________
5. 房产使用性质：_______________________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋成交总价为人民币（大写）：_______________________________（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内一次性支付房款的_____%作为定金，金额为人民币（大写）：_______________________（小写：￥_________），余款在房屋交付时一次性支付。
3. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名：________________________
账户号码：______________________

三、房屋交付及相关权益转让
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将房屋和相关权益交付给乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方提供完整的房产证及相关法律文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋质量保修书等。
3. 甲方应确保所转让的房屋及相关权益无任何产权纠纷、抵押或其他限制，若因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应负责赔偿。

四、甲方的权利义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取房款。
2. 甲方需对房屋的产权及相关权益进行合法的转让，确保乙方的合法权益。
3. 甲方有义务在法律允许的范围内协助乙方办理房屋过户手续，确保手续的合法、顺畅。
4. 在交付房屋之前，甲方有责任保持房屋的完好，未经乙方同意不得擅自改变房屋的结构和用途。

五、乙方的权利义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋及相关权益。
2. 乙方应按时支付房款，确保款项的及时到账。
3. 乙方若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行整改，甲方应积极配合处理。
4. 乙方应按照规定办理房屋过户等相关手续，并承担相应的费用。

六、违约责任
1. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权终止本合同，扣除乙方已支付的定金，若乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿甲方的实际损失。
2. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的全部房款，并赔偿乙方因此产生的损失。
3. 任一方违反合同条款的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于实际损失、违约金等。

七、合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式经双方共同签署，方可生效。
3. 本协议的有效性不受甲方或乙方的其他约定或声明影响。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼处理。
2. 任何因本协议引起的法律责任或争议的解释及适用均适用中华人民共和国大陆地区的法律。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日