本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：姓名__________，身份证号码__________________，联系电话___________________，住址________________________。

乙方（买方）：姓名__________，身份证号码__________________，联系电话___________________，住址________________________。

鉴于甲方为位于城市中心的附件所述房产的合法所有者，且愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产并接受甲方的相关出售条款，现双方经过平等协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产信息

1.1 甲方同意将位于__________的三房两厅二手房（以下简称“房产”）出售给乙方。房产的具体信息如下：
- 房屋面积：__________平方米
- 房产位置：__________路__________号
- 房屋产权证号：___________________

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方同意房产的交易总价为人民币______元（大写：___________________）。

2.2 乙方应于本协议签署之日起__个工作日内支付定金人民币______元（大写：___________________），定金支付方式为____________（银行转账/现金/支票等）。

2.3 甲方在收到定金后应出具收款凭证，并保证房产不再出售于他人。

2.4 货款的余额_______元（大写：___________________）应于乙方最终验收满意后__个工作日内支付完毕。支付方式为____________。

第三条 房产交接

3.1 甲方应于乙方支付全部房款后__个工作日内，将房产的钥匙、相关证件及其他物品交付给乙方。

3.2 甲方应确保房产在交付时已转移清空，不存在任何设备、家具等物品的纠纷。

四条 房产的检查与接受

4.1 乙方有权在签署本协议前对房产进行检查，并确保房产的状况符合其预期。

4.2 若乙方在检查后发现房产存在重大瑕疵，甲方应负责进行修复。若修复无法满足乙方要求，乙方有权要求解除合同，并要求甲方全额退还定金。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应按照本协议的约定及时交付房产，并确保该房产的合法有效产权。
- 甲方有义务提供房产的所有相关证件及资料，并保证这些资料的真实性和有效性。
- 若因甲方隐瞒房屋瑕疵而导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方应及时支付约定的购房款项，并签署相关合同文件。
- 乙方在交房前有权利对房产进行验证和检查，有权要求甲方对发现的重大瑕疵进行补救。
- 若乙方未按约定付款，甲方有权要求解除合同。

第六条 违约责任

6.1 若甲方违反本协议的任何条款，导致乙方无法按期完成交易，甲方需向乙方支付相当于房产交易总价______%的违约金，乙方有权要求解除合同。

6.2 若乙方违反本协议的任何条款，未按时支付购房款，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方承担由此产生的其他损失。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本协议自双方签字之日起生效，直至房产权属正式过户完成，双方均履行完合同义务后自动解除。

7.2 双方均可在协议生效前自行协商解除本协议，解除意见应以书面形式确认。

第八条 附加服务协议

8.1 本协议所涉及的附加服务包括但不限于：
- 房产评估及贷款咨询服务；
- 交屋前的房屋清理与维修服务；
- 房产过户办理服务。

8.2 相关附加服务的费用和支付方式将在其他协议中另行约定。双方需共同配合，确保附加服务的顺利进行。

第九条 附则

9.1 本协议的任何修改、补充须以书面形式经双方共同签署方为有效。

9.2 争议解决：若因本协议引起争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：___________________ 日期：____年__月__日