合同编号：_____________________

签订时间：_______年____月____日

本协议由以下双方于上述日期在__________________签署：

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系电话：____________________
地址：_____________________

乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：_____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________（具体地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方亦愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于________________，类型为两居室，总面积________平方米。
1.2 租赁物业配套家具及设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____个月。
2.2 租赁期限届满，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前____个工作日内书面通知甲方，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金按照每月人民币_________元计算，租金总额为人民币____________元（大写：_________）。
3.2 乙方应在每个月的____日将当月租金存入甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种）。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订合同时支付押金人民币_________元（大写：_________），押金为一个月租金。
4.2 租赁关系终止后，甲方需于租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已按照合同约定归还租赁物业并未造成损坏。

第五条 物业使用
5.1 乙方应按照合法、文明的方式使用租赁物业，不得用于非法活动。
5.2 乙方应合理使用租赁物业及其配套设施，保持其良好状态，必要时应进行合理维护。
5.3 乙方不得擅自将租赁物业转租、借出或变更用途。

第六条 维护与修缮
6.1 甲方负责对租赁物业的结构及主要设施（如水管、电路等）进行维修，乙方应及时通知甲方相关维修需求。
6.2 乙方负责日常的清洁与维护，包括家具的清洁、日常小修小补等。

第七条 违约责任
7.1 乙方如未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.2 甲方如未按约定向乙方交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，并可按日计费赔偿乙方损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，双方均应遵守。若需变更或解除合同，需经双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 任何一方可在以下情况下解除合同：
（1）另一方违反合同条款，且未能在合理期限内纠正的；
（2）因不可抗力导致一方无法履行合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

日期：_______年____月____日