甲方（出租方）：_____________
身份证号：________________
地址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：________________
地址：_______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为北京市朝阳区的合法物业持有者，且乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物及其状态
1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区_____________的精装两居室（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
2. 租赁物的具体情况包括：建筑面积______平方米、户型为2室1厅1卫、附带家具电器（详见附录清单），并保证租赁物处于良好可居住状态。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2024年3月1日至2024年8月31日，共计六个月。
2. 乙方应在租赁期内按时支付租金，并不得擅自延长或缩短租赁期限。如需变更，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币________元（大写：__________元），共计人民币________元（大写：__________元），租金包括物业管理费用、水电费、宽带及其他正常使用费用。
2. 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________
账户名：____________
账户号码：____________
3. 租金支付延迟超过五天的，乙方需支付每日租金的千分之一作为违约金。

第四条 保障金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币________元（大写：__________元），保证金在租赁期满后无息退还，前提是乙方已履行本合同的所有条款，包括但不限于：
（1）未对租赁物造成损坏；
（2）已支付所有租金及费用。
2. 如因乙方的原因造成租赁物损坏，甲方有权从保证金中扣除修复费用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权按合同约定收取租金及其他费用；
（2）负责租赁物的结构和设施的正常维护，确保租赁物符合居住条件；
（3）协助乙方办理入住及退房手续；
（4）如发现乙方违反合同条款，有权提前终止合同。
2. 乙方的权利和义务：
（1）有权在租赁期内合理使用租赁物；
（2）应妥善保管租赁物及其配备的家具电器，不得擅自改动房屋结构；
（3）应按时支付租金及水电费等其他费用；
（4）如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意。

第六条 合同的变更和解除
1. 在租赁期内，任何一方如需变更或解除本合同，须提前30天书面通知对方。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案；如无法达成一致，可依法解除本合同。
3. 若乙方在未经甲方同意的情况下擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及损失赔偿。
2. 若乙方未按约支付租金，甲方可按合同第3条规定收取违约金，并有权要求乙方在合理期限内支付所欠租金；若逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿。
3. 双方因本合同引发的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至租赁期满及所有相关费用结清之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方补充协议执行。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日