合同编号：______

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
邮政编码：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
邮政编码：________________________

鉴于甲方为位于______________________（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方拟从甲方购买该房产，并完成相关产权转移。为了明确双方在本合同项下的权利和义务，特订立本协议，并遵循以下条款：

一、房产基本情况

1. 房产类型：二手住宅
2. 房产地址：________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋产权证号：__________________
5. 该房产现状：_____________（阐述房屋装修状态、居住情况等）

二、合同价款

1. 本合同项下，该房产的总交易价格为人民币（大写）_______元（小写：__________元）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
1. 首付款：乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付购房款总额的______%，即人民币（大写）________元（小写：__________元）。
2. 余款：剩余购房款项______%应于产权过户完成后的______日内支付完毕。

三、合同双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应在合同签署后，按约定时间向乙方交付房屋及相关证件。
2. 甲方应确保其对该房产享有合法所有权，且该房产无抵押、查封及其他权利争议。
3. 甲方应配合乙方办理产权过户手续。
4. 甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方，并保证房屋符合国家和地方的相关法律法规。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在合同条款规定的时间内，查看该房产及其相关证件，并要求甲方提供真实完整的资料。
2. 乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。
3. 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。
4. 乙方在收房前应进行必要的房屋检查，发现问题应及时与甲方协商解决。

四、产权转移

1. 双方同意将该房产的所有权自_________________（具体日期）起，从甲方转移至乙方。
2. 甲方在签署本协议后______个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证明、合约等。
3. 产权过户的手续应在甲方提供完备资料后______个工作日内办理完成，费用由______方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方应支付乙方所受损失的______倍违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任意一方如因不可抗力因素导致未能履行合同时，需及时通知另一方，且双方应协商解决。

六、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同如需修改或变更，须经双方协商一致，并通过书面形式确认。
3. 本合同的解除应在符合相关法律法规的情况下进行，任何一方解约前应至少提前______日通知另一方。

七、其他约定

1. 此协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及解释遵循中华人民共和国相关法律法规。
3. 争议解决：如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日