甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方将其位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：_________________
2. 房屋结构：两居室
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于：家具、家电、空调、热水器等。
5. 租赁物的现状以甲方与乙方现场验收确认的情况为准，并在附件中列明具体设施清单。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元（大写：________元整）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月______日之前支付当月租金。
3. 付款方式：租金应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：___________________
账户号码：_________________

四、押金
1. 乙方在签署合同之日需向甲方支付押金人民币____元（大写：________元整），作为租赁期间损失的担保。
2. 租赁期满后，甲方在乙方履行完合同义务且无损坏、不欠租及其他费用的情况下，甲方应于____日内无息全额退还押金给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合安全与使用标准。
2. 甲方应负责租赁物的房屋结构及设施的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。
3. 甲方有权定期或不定期检查租赁物的使用情况，提前____天通知乙方。
4. 甲方应保护乙方的合法权益，不得随意中断租赁并擅自进入租赁物。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物，享有租赁物内设施的使用权。
2. 乙方应按约定时间支付租金和维护费，并负责使用中产生的水电等相关费用。
3. 乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自改动结构和设施，损坏的设施应负责修复或赔偿。
4. 乙方应保持租赁物的整洁，不得进行违法行为或影响他人居住权益。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物，每延迟一天，甲方应赔偿乙方____元，直至完成交付。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金____%的滞纳金。
3. 如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方已支付的租金及押金。
4. 若乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租、转让、改变租赁物用途，甲方有权解除合同并追究相应损失。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满后，如双方未能及时续签合同，则本合同自动终止，但届时合同规定的权利义务继续生效，直至处理完毕。

九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日