——位于市中心的高端办公空间租赁协议

甲方（出租方）：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
注册地址：___________

乙方（承租方）：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
注册地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就位于市中心的高端办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址），建筑面积___________平方米的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体位置、面积、构造及设施等详细信息见附录一。

第二条 租赁用途
租赁物业仅限于__________（办公室、会议室等）使用，乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更，需事先取得甲方书面同意。

第三条 租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在合同期满前_____个月向甲方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月__________元（含税）。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式，于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方须在签订本合同之日起_____日内向甲方支付押金_______________元（租金的____倍），押金将于合同终止后、乙方搬离租赁物业且无违约行为的情况下全额退还。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用。
2. 甲方负责租赁物业的基础设施的维护与修缮，确保其在良好状态下可供乙方使用。
3. 甲方应在租赁期限内，未征得乙方同意，不得随意进入租赁物业。
4. 甲方有权对乙方违反约定义务的行为采取合理措施，包括但不限于解除合同及追究乙方的违约责任。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得随意转租、转借及抵押租赁物业。
2. 乙方应按照约定的时间如期支付租金及其他费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方有权请求甲方对影响租赁物业使用的设施进行维修，甲方应在合理时间内进行维护。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定提供租赁物业，导致乙方无法使用，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，按日支付未付款项的_______%作为违约金。
3. 如因一方严重违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的所有直接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 双方协商一致，可以书面形式签署合同变更协议。
3. 任何一方有权在对方严重违反本合同条款时，通知对方解除本合同。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的修改、补充及变更均应以书面形式作出，并由双方签署。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。本合同的有效解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 任何一方如需修改本合同的条款，均需提前_____日书面通知对方，并获得对方的同意。
3. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：____________________
日期：____年____月____日