本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出售方）：______________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________

乙方（购买方）：______________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于____市___区____路____号城市中心三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法拥有者，并且乙方希望购买该物业，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该物业的买卖事项达成如下协议：

第一条 物业描述
1. 物业位置：____市___区____路____号。
2. 物业类型：三居室住宅。
3. 建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
4. 产权性质：该物业为________________，所有权清晰。

第二条 合同标的
1. 本合同标的为甲方所拥有的上述物业，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施及相关的权益。
2. 该物业的任何附属设施及设备（包括家具、电器等）是否纳入交易范围，须在后续条款中明确。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该物业的总交易价格为人民币__________元（大写：_______________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，支付定金人民币__________元（大写：_______________），账户信息如下：
银行账号：______________________
开户行：_______________________
3. 余款人民币_____________元（大写：______________）应于产权过户前____个工作日内支付。
4. 残余款项支付方式为：________________________。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应提供该物业的合法有效的产权证明及相关资料，确保产权清晰无争议；
b) 甲方应按合同约定时间内，配合乙方办理产权过户手续；
c) 甲方有权收取乙方支付的定金及余款；
d) 甲方在乙方支付房款前，保证该物业的安全与完好，并不得擅自对该物业进行任何有损乙方权益的行为。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权对该物业进行实地考察并要求甲方提供相关证明材料；
b) 乙方应按约定时间支付定金及余款；
c) 乙方应在完成支付后，及时办理产权过户手续；
d) 乙方有权要求甲方承担因其不当行为导致的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供产权证明或不配合过户手续，乙方有权要求甲方返还定金并追求由此产生的其他损失。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，且定金不予退还，仍可追究乙方承担相关损失。
3. 如任何一方因不可抗力因素造成违约，应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的所有附件、补充协议均为本合同的组成部分。

第七条 附加服务条款
1. 甲方有义务协助乙方办理过户事宜，包括提供所需资料及参与相关流程。
2. 甲方承诺在交易完成后____个月内，对该物业的交付质量及附属设施进行保修，保修范围包括：
a) 房屋主体结构；
b) 水电管道；
c) 其他双方约定的设施。
3. 乙方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方须在____个工作日内作出答复并进行相应修复。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，双方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商确定。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：____年__月__日