甲方（出租方）：__________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

考虑到甲方拥有位于北京市中心高档公寓（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋情况
1. 本协议所涉及的租赁房屋位于北京市中心，详细地址为：__________________。
2. 房屋类型：高档公寓，建筑面积：____平方米，房屋配备设施包括但不限于：家具、家电、网络等。

第二条 租赁期限
1. 本次租赁的起始日期为：____年__月__日，结束日期为：____年__月__日。
2. 租赁期限为：____天。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币（大写）：__________（小写：______元），租金支付频率为：____（一次性支付/按月支付等）。
2. 租金应在本合同签署之日起____日内由乙方一次性支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名：________________
账号：____________________
3. 租金在支付后，由甲方提供有效的付款凭证给乙方。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金：人民币（大写）：__________（小写：______元）。
2. 押金应在本合同签署之日起____日内支付。
3. 租赁合同期满，乙方在未违反本合同条款的情况下，甲方应在租赁期满后一周内将押金全额无息退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对租赁房屋的合法出租权，并在租赁期内对房屋提供必要的维护和管理。
2. 甲方有权在乙方未支付租金或违反合同条款时，要求乙方立即支付租金或改正其违反行为。
3. 甲方应在租赁期开始前，确保房屋处于可居住状态，并将房屋交付乙方使用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享受房屋内的配套设施。
2. 乙方须按时支付租金及押金，不得拖延。
3. 乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，保持房屋整洁并负责日常维护，任何因乙方原因造成的损坏应由乙方负责赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

第七条 房屋的交接
1. 租赁期开始前，甲方应在约定的交接时间将房屋交予乙方，并确认房屋及配套设施的现状。
2. 乙方在接受房屋时应对房屋及设施进行验收，任何发现的损坏或问题应在交接时由乙方书面告知甲方，甲方应承担修复责任。

第八条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。
2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 因一方违约给另一方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同变更及解除
1. 本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第十条 合同的生效及其它条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规予以处理。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：____年__月__日