甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]
地址：[承租方地址]

鉴于甲方为市中心某高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方；乙方同意承租该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：[省、市、区、具体地址]
1.2 租赁物业类型：高档公寓
1.3 租赁物业装修及设备情况：公寓内配备家具、电器等齐全，具体清单附后。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 如乙方需续租，应至少在租赁期满前[通知期限]个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）。
3.2 租金的支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付应采用银行转账或现金支付的方式，不得以任何其他形式支付。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）。
4.2 押金在租赁关系终止时，甲方在扣除应由乙方承担的各项费用后应全额退还给乙方。
4.3 乙方解除合同或违约时，甲方有权扣除相应的损失后退还押金。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证出租物业的合法性，确保乙方租赁期间使用安全和便利。
5.2 甲方负责物业的正常维护与修理，确保公寓内电器、供水、供电等设施的能正常使用。
5.3 甲方不得擅自进入乙方的租赁物业，如需要进入，需提前24小时通知乙方，征得乙方同意。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，享有公寓的一切权利。
6.2 乙方应按时支付租金及其它费用，使用公寓中的家具、电器爱护，保持室内卫生和整洁。
6.3 乙方如需对租赁物业进行改装或装修，须提前征得甲方书面同意。
6.4 乙方不得将租赁物业转租、转借或以任何形式转让他人使用。

第七条 物业维护与损坏责任
7.1 甲方有责任在租赁期间内始终保持物业处于良好状态，及时进行必要的维修。
7.2 乙方在租赁期间如对物业内设施造成损坏，需承担维修费用，对于正常磨损除外。
7.3 乙方应保持室内的清洁并定期进行清理，不得存放易燃易爆物品。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为月租金的[违约金比例]%作为赔偿。
8.2 如因乙方未按时支付租金而导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.3 在发生违约行为后，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 任一方如需提前解除合同，须提前[提前通知天数]天书面通知对方。
9.3 一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应在事后[不可抗力通知期限]天内通知对方。

第十条 合同的争议解决
10.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向协议签署地法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 合同生效条件
11.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应各自保管一份签署的合同副本。
11.2 本合同附件（包括但不限于家具、电器清单、押金收据等）为本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

附件： 1. 家具及电器清单
2. 相关证件复印件
3. 租赁物业照片