合同编号：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲乙双方在充分协商、理解的基础上，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区________________________
1.2 房屋类型：________________________
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋权属：甲方为上述房产的法定所有人，房屋产权证号为______________。
1.5 该房屋现状为______________（如：无产权纠纷、无抵押等）。

二、交易价格
2.1 经甲乙双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）___________________元（小写：______________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金__________元。
2.3 余款____________元于交房时支付，甲方应提供房款对应的收据及变更房产登记的相关材料。

三、税费分配
3.1 交易涉及的税费由甲乙双方根据法律规定及协商达成的方式承担。具体分配方式如下：
a）个人所得税：由_____________（甲方/乙方）承担；
b）契税：由_____________（甲方/乙方）承担；
c）其他相关税费（如：印花税、中介费等）由_____________（甲方/乙方）承担。
3.2 乙方需在________年____月____日前向甲方提交相应的税费缴纳凭证。甲方应确保所有按规定应缴的税费已缴清，若有欠款，甲方应承担相应的后果。

四、交房日期及条件
4.1 房屋的交付日期为______年____月____日。
4.2 甲方应在交房当天将房屋及其附属设施、家电等交给乙方，其交付的实际状态应符合本合同约定。
4.3 交房时，甲方应同时提供房产证及其他相关证件，确保乙方能够顺利办理房屋过户相关手续。

五、甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保所出售的房屋为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利争议。
5.2 甲方应在合同约定时间内，如期交房，并协助乙方办理房屋过户手续。
5.3 甲方有权在收到全款后，获取相应的房款，并及时办理房产过户事宜。

六、乙方的权利和义务
6.1 乙方应按合同约定及时支付购房款项，确保不影响交易的顺利进行。
6.2 乙方应在收到房屋时，对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决。
6.3 乙方有权要求甲方提供房屋的相关法律文件和资料。

七、违约责任
7.1 若甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付房屋总价_________%的违约金，且乙方有权选择继续履行合同或单方面解除合同。
7.2 若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付定金作为违约金。
7.3 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

八、合同的生效条件
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 甲乙双方确认，合同内容经双方充分理解，并自愿遵守。

九、争议的解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、其他
10.1 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分。
10.3 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日