甲方（卖方）：____________________
身份证号：__________________
住址：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：__________________
住址：________________________

鉴于甲方为位于___________________的房产的合法拥有者，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1.1 买卖房产信息
本次交易的房产位于____________________，建筑面积为________平方米，房产性质为________，房产证编号为_________________。

1.2 房产状态
甲方确认该房产的所有权完全，且该房产没有抵押、查封、纠纷等不良状态，能够顺利转让。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 交易价格
本次房产买卖总价为人民币_____________元（¥_________）。

2.2 付款方式
乙方应按照以下支付计划向甲方支付房款：
（1）定金：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金____元。本定金将在正式过户时冲抵房款。
（2）首付款：乙方在正式过户前，应支付首付款_______元。
（3）尾款：乙方应于房产过户手续完成后____日内支付尾款_______元。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权获得交易金额并在本合同约定的日期内完成房产交付。
（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的房产证件。
（3）甲方承诺出售的房产不存在任何法律纠纷，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定获得房产的所有权及使用权。
（2）乙方应及时支付合同约定的所有款项，并在约定时间内完成相关手续。
（3）乙方应提前告知甲方如有不履行付款的情况，避免影响交易进度。

第四条 交付及过户

4.1 交付时间
甲方应在收到乙方首付款后的____日内，将房屋交予乙方，并协助办理房产过户手续。

4.2 过户手续
双方应在_________________前完成房产过户，并签署相关文件。甲方应提供必要的证明材料，包括但不限于房产证、身份证明等。

第五条 附加服务

5.1 中介服务
如有中介参与本次交易，由____公司提供服务，甲乙双方应根据约定支付相关中介费，金额为房产成交价的_____%。该费用由乙方承担。

5.2 贷款服务
如乙方需办理房产贷款，甲方应积极配合提供相关资料。贷款申请后，如贷款未能通过，乙方可要求甲方解除合同。

第六条 违约责任

6.1 违约责任
如任一方违反合同约定，违约方应承担以下责任：
（1）甲方如未按时交付房屋，乙方可要求重新约定交付时间，或要求甲方赔偿损失。
（2）乙方如未按约支付房款，甲方可要求乙方支付未付金额的____%作为违约金。

6.2 解除合同
如任何一方违约，另一方有权在书面通知后解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决

7.1 争议协商
如本合同履行过程中发生争议，双方应首先进行友好协商，尽量解决争议。

7.2 诉讼管辖
如协商无法解决，任何一方可向______法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

8.1 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。若需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式通知对方。

第九条 其他事项

9.1 合同文本
本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。

9.2 法律适用
本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________