出卖人（以下简称“甲方”）：_________

买受人（以下简称“乙方”）：_________

为了保障甲乙双方的合法权益，明确责任和义务，本着诚信、公平、自愿的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，就乙方购买甲方所开发的城市中心新建住宅事宜，达成如下协议。

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：_________（城市中心地址）

1.2 物业性质：住宅，建筑面积为______平方米。

1.3 物业编号：_______。

第二条 合同标的

2.1 甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，合同标的为位于城市中心的新建住宅，包含相应的装修及家具设备。

第三条 交易价款及支付方式

3.1 本合同所涉物业的总成交价款为人民币（大写）______元（小写）______元。

3.2 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元（小写）______元。

3.3 乙方剩余款项应在__________（具体日期）前付清，乙方同意按以下方式支付剩余款项：______（如转账、现金等方式）。

第四条 装修条款

4.1 甲方负责物业的基础装修，具体包括：墙面粉刷、地面铺装、公共设施安装、厨房卫浴等基础配置。

4.2 甲方将于______年______月至______年______月期间完成装修，乙方有权对装修进度进行监督。

4.3 装修验收：甲方完成装修后，乙方应在______日内对物业进行验收，如发现问题应及时通知甲方，未提出异议的，视为合格。

4.4 装修质量问题的责任：如在验收后______个月内出现装修问题，甲方负责整改，乙方应予以通知。

第五条 交付条款

5.1 甲方应在______年______月______日将物业交付乙方使用，届时应提供相应的房产证书及交付清单。

5.2 交付时，甲方需确保物业及其附属设施完好，满足合同约定的条件。

5.3 物业交付后，乙方应在______日内对物业进行入住检验，乙方入住后发现的任何问题应在______日内向甲方反馈。

第六条 双方权利和义务

6.1 甲方权利：

（1）收取乙方约定的购房款项。
（2）在乙方未按合同约定支付款项的情形下，有权利要求乙方支付违约金。

6.2 甲方义务：

（1）按时、保质地完成住宅及其装修，并确保交付的合法性和合规性。
（2）在乙方支付所有款项后，负责办理相关产权过户手续。

6.3 乙方权利：

（1）按合同约定的日期收房，要求甲方及时交付符合约定条件的房产。
（2）对甲方装修质量提出反馈并要求整改。

6.4 乙方义务：

（1）及时支付购房款项，确保款项的安全和合法。
（2）按照约定的时间对交付的物业进行验收，不得无故拖延。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按照约定的期限交付物业，应向乙方支付购房总价款的______%作为违约金。

7.2 如乙方未按约定时间支付购房款项，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。

7.3 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，立即通知对方应对情况，双方应协商解决。

第八条 合同的生效及变更

8.1 本合同自双方签章之日起生效，除非双方另有书面约定。

8.2 合同的任何修改、补充、变更均应以书面形式确立，并由双方签字盖章。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方因本合同引起的争议应首先协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.2 合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如需补充条款，须另行签署书面协议。

10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日