甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市朝阳区（详细地址：__________________）的二手房事务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区______________。
2. 房屋性质：_________（如住宅、商业等）。
3. 房屋产权证号：______________。
4. 房屋总面积：_________平方米。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）____________________元（小写：￥____________）。
2. 支付方式：
(1) 乙方应在本协议签署之日起______个工作日内支付定金________元（大写：______________）。
(2) 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内提供相关产权文件，乙方在收到甲方提供的文件后______个工作日内，则应支付剩余房款________元（大写：________________）。
(3) 交易总款的支付应以银行转账的方式进行，并保证甲方在交易完成后收到款项。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应如实向乙方提供房屋的基本情况及相关文件，并保证其所售房屋产权清晰、完整，未设立任何抵押。
(2) 甲方应在房屋交易款项支付之后______个工作日内，协助乙方进行产权过户手续的办理。
(3) 如因房屋产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的所有款项。
2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应及时支付房款，并在约定时间内配合甲方完成相关的交易及过户手续。
(2) 乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他必要文件。
(3) 乙方在收到房屋交接时，应认真检查房屋状况并确认无误后方可签字确认。

第四条 产权过户
1. 产权过户申请应由甲乙双方共同申请，必要时需提供相应的身份信息、交易证明及其他相关文件。
2. 过户的费用由______承担（如双方各半、由甲方承担等方式决定），并应在过户手续申请时支付相应费用。
3. 过户完成后，甲方应及时将房屋钥匙及相关资料交给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋及相关文件，须向乙方支付房屋交易总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定支付房款，须向甲方支付房屋交易总价______%的违约金。
3. 对于因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可适用北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行本协议的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方（卖方）签名：______________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签名：______________ 日期：______年____月____日

见证人（如有）：__________________
见证人身份证号码：______________
联系电话：________________________