本合同由以下双方于____年__月__日达成：

甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的合法产权人，愿意将其名下的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
该房产位于________________，建筑面积_____平方米，房屋权属证号____________，土地使用权证号____________，以下简称“该房产”。

第二条 销售价格及支付方式
1. 双方确认该房产的总销售价格为人民币________元（¥_________）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币_______元（¥_______），该定金将计入总销售价格。
3. 剩余销售款____元（¥_______）应于____年__月__日前支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产没有抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料，并在规定时间内完成交付。
3. 甲方需负责提供该房产的原始产权文件、房屋使用说明书及物业管理相关文件。
4. 甲方不得擅自变更该房产的使用性质及相关法律状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在约定的时限内对该房产进行实地考察，确认房产情况。
2. 乙方应按时支付定金及余款，并承担因逾期支付产生的违约责任。
3. 乙方应在甲方提供的材料完备后，及时办理房产过户手续。
4. 乙方在签署合同后，负责房产过户所需的相关费用。

第五条 产权过户
1. 双方同意于____年__月__日前在相关部门完成产权过户手续。
2. 过户所需的文件包括但不限于：双方身份证明、房产权证、土地使用权证、购房合同等。
3. 变更手续的费用由乙方承担。

第六条 交房及房产交割
1. 甲方应于过户完成之日将该房产交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态，包括水、电、气等正常使用。
2. 交房时，双方应共同检验该房产的现状，确认无误后签字确认。
3. 交房后，乙方应负责该房产的日常管理及维护。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若甲方未按时交房，应按未付款项的________%向乙方支付违约金。
3. 若乙方未按时支付款项，应按未付款项的________%向甲方支付违约金。
4. 违约方还应承担因违约产生的律师费用和其他相关费用。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完所约定的权利与义务为止。

第九条 争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，依法向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 合同的变更与终止
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
2. 如确需变更或解除，应经双方书面同意。
3. 合同因法律法规变化或不可抗力原因导致无法履行的，双方可协商终止合同。

第十一条 其他约定
1. 本合同的附件统一作为合同的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日