合同编号：______________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________________
地址：__________________________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________________
地址：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就城中心高档公寓的买卖（包括车位及物业管理服务）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条　房地产信息
甲方同意将其合法拥有的位于________________________的城中心高档公寓（以下称“该物业”），连同车位（如适用）、附属设施及相关物业管理服务一并出售给乙方。该物业的具体信息如下：
1. 房屋类型：_________________
2. 建筑面积：_________________平方米
3. 车位编号（如适用）：_________________
4. 物业管理公司：_________________
5. 物业管理服务内容：提供公共设施维护、保安服务、清洁服务等。

第二条　买卖价格及支付方式
1. 该物业的总价为人民币（大写）：_____________（小写：￥_______________），包括车位及物业管理服务费用。
2. 乙方应于合同签署之日支付定金人民币（大写）：_____________（小写：￥_______________）。定金数额为总价的________%。
3. 剩余款项应于_____年__月__日前支付完毕，逾期未付款项按未付款项的______%进行滞纳金计算。
4. 所有款项支付方式可为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确认。

第三条　权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方应保证其对该物业的合法所有权，以及所售物业不涉及任何抵押、纠纷或法律瑕疵。
b. 甲方应及时向乙方提供有关该物业的所有权证明及其他与交易相关的文件。
c. 甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，并在确保乙方支付完毕所有款项后，将该物业交付乙方使用。
d. 甲方应负责该物业在交付前的所有税费及相关费用。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权按约定时间和方式进行验收，并要求甲方消除发现的缺陷。
b. 乙方应按约定时间支付合同款项，如逾期支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。
c. 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得将物业转租或转让他人，除非取得甲方书面同意。
d. 乙方应负责购买物业保险，并保持该物业在良好状态。

第四条　产权转移
1. 甲方在乙方支付完所有款项后，应尽快协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权转移完成后，乙方即享有该物业的全部权利，甲方应自愿解除对该物业的所有权。
3. 过户产生的一切费用由__________负责（可由甲乙双方协商决定）。

第五条　物业管理服务
1. 甲方应确保该物业在交付时已签订物业管理服务合同，乙方有权享受物业管理公司提供的所有服务。
2. 乙方应按物业管理公司要求缴纳相关的物业管理费，逾期未缴纳的物业管理费用按逾期金额的______%收取滞纳金。
3. 甲方不得随意更换物业管理公司，如需更换，须提前____个月通知乙方，并需经乙方书面同意。

第六条　违约责任
1. 若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金额为逾期付款金额的______%。
3. 违约方应在接到守约方书面通知后_____天内承担违约责任。

第七条　合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解除应以书面形式通知对方，且解除合同须符合相关法律法规规定的条件。
3. 因不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条　争议解决方式
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条　其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，并作为合同的一部分。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日
地点：______________________________