合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档公寓，乙方希望租赁该公寓。根据双方的协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的高档公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为____平方米，内部设施及家具情况详见附录A。
2. 乙方有权在租赁期间内合法使用该房产，并享有相关设施和配套服务。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租期届满，如果乙方希望继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方应协商续签事宜。

三、租金及支付方式
1. 本合同月租金为人民币________元（大写：________），由乙方于每月的第__日支付给甲方指定账户。
2. 租金应通过以下方式支付：银行转账至甲方账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账号：____________________
户名：____________________
3. 租金在每个租约期结束后__日内由甲方开具发票给乙方。

四、水电及其他配套服务
1. 甲方应负责水、电等基础设施的接入和正常使用，提供相关配套服务，包括但不限于物业管理、保安及日常维护。
2. 乙方应按月支付水、电费用，具体费用由双方在每月结算时核实后收取，乙方应确保所用水电符合正常使用标准。
3. 乙方在租赁期内有权自行选择互联网宽带、电视等其他增值服务提供商，但须提前通知甲方，并确保不对租赁物业造成损坏。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业符合安全及居住标准，并按时完成必要的维修和维护工作。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物业进行检查。
3. 在租赁期内，未经过乙方同意，甲方不得随意进出租赁物业。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的完好状态，并遵守物业管理规定。
3. 乙方不得擅自转租、分租租赁物业，若需转租须事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方须对租赁期间内因不当使用造成的损坏及损失负责，并在合同解除时负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务的，均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若甲方未按照约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，但不超过未支付租金部分的___%。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未支付租金___%的滞纳金。
4. 任何一方如欲提前解除合同，须提前__个月通知对方，且需承担对方相关损失的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。如需变更，双方应书面确认。
2. 在租赁期内，若遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并在合理范围内解除合同。

九、争议解决
1. 合同执行过程中如出现争议，双方应本着友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共__份，甲方、乙方各执__份，具有同等法律效力。
3. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日