合同编号：__________
签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：________________
联系方式：_____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：
姓名：_____________________
身份证号码：________________
联系方式：_________________
地址：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的城市中心高档公寓达成如下合同及使用条款协议。

第一条 合同目的
甲方同意将位于城市中心的高档公寓租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方共同遵守本合同的各项条款。

第二条 租赁物业基本情况
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋户型：______室______厅______卫
5. 家具及设施清单：_______________________________________

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 租金及费用
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月______元人民币，总租金为______元人民币。
2. 支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
账户信息：_______________________________
3. 除租金外，乙方还应承担水、电、燃气、物业管理费等其它费用，具体按实际使用情况结算。
4. 逾期付款：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每逾期一天，收取应付款项的______%作为违约金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法所有权，确保乙方在租赁期间不受任何第三方干扰。
2. 甲方应在合同签署后______天内将房屋交付乙方使用，并提供必要的使用说明和房屋设施的说明（如家电使用说明等）。
3. 甲方有权定期对房屋进行检查，但须提前______天通知乙方，不得影响乙方正常居住。
4. 甲方应负责房屋的日常维护和修缮，确保其处于可 habitation 状态。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有必要的居住权和使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方在使用物业时，应确保不损害物业及其内的设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，未经甲方同意不得转租、转借房屋。
5. 乙方应妥善保管好房屋内的设施及家具，如因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更本合同，应协商一致并签署书面协议。
2. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，甲方应予以同意并退还未到期的租金（如扣除违约金）。
3. 甲方如需提前结束合同，应提前______天通知乙方，如乙方未造成合同违约，甲方应退还剩余租金。

第八条 违约责任
1. 若一方违反合同条款，另一方有权要求其承担违约责任，违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，但不可抗力方不承担违约责任。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，租赁协议的内容为双方一切约定之基础。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 对于合同未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面补充协议予以明确。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日