甲方（出租方）：____________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，乙方亦愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
该房屋位于市中心，详细地址为____________________，建筑面积_________平方米，房屋结构为三室两厅，并配备家具及电器一览如下：
1. 家具：_______________________
2. 电器：_______________________

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币（大写）_____________元（小写）____元/月。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的____号前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________
3. 押金为一个月租金，即人民币（大写）_____________元（小写）____元。乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，合同终止后，甲方在确认房屋无损坏且无其他欠款后，将押金全额退还乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁房屋的合法所有权，租赁房屋不得存在抵押、查封等法律纠纷，确保乙方的正常使用。
2. 甲方需定期对房屋及其配套设施进行维护与保养，确保居住环境良好。
3. 甲方应在合同生效后及时将租赁房屋交付乙方使用，并提供房屋使用说明及相关证件。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方，经乙方同意后方可入内检查或维修房屋。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保按合同约定履行各项义务。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其内的设施，若因乙方过失导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在使用房屋期间，不得擅自转租、转让或变更房屋的用途。
4. 乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有居住的安全与私密权利。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁房屋，须向乙方支付租金的______%作为违约金；若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方可要求甲方降低租金或解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 如任一方违反合同其他条款，需对因此给另一方造成的损失承担赔偿责任。

七、合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同中的各项条款一经签署即具有法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 甲、乙双方如有联系方式变更，应及时通知对方，以保证信息畅通。

本合同签署于________年____月____日，甲、乙双方均已仔细阅读以上条款，并自愿 complying 以上所有条款。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

联系方式：
甲方：_______________________
乙方：_______________________

地址：
甲方：_______________________
乙方：_______________________

合同生效日期：____________年____月____日