合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室一厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证号：__________________

第二条 买卖价格
2.1 双方确认该房产的总买卖价格为人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2.2 乙方应在本合同签署后______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2.3 剩余款项人民币（大写）____________元（小写：¥_________）需在产权过户前______个工作日内支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
3.1.2 甲方应在本合同签署后______个工作日内提供相关房产证明文件，并协助乙方办理过户手续。
3.1.3 甲方保证所出售房产无任何抵押、纠纷及法律纠纷，并承担因提供虚假信息而导致的一切法律责任。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在甲方提供的房产文件齐全后进行实地查看，并在满意后进行交易。
3.2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并承担迟延付款的违约责任。
3.2.3 乙方需配合甲方完成房产过户手续，并在过户完成后支付剩余款项。

第四条 合同条款
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 甲乙双方应在本合同签订后________日内，完成房产的评估及产权过户手续。
4.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式作为本合同的补充部分。
4.4 任何一方如需对本合同进行变更或解除，须提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间提供房产证明文件，乙方有权要求延长交易时间，并在延期期间不支付任何违约金。
5.2 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付购房款总额______%的违约金，并在履行完违约金后有权解除合同。
5.3 如因任何一方的违约导致司法诉讼，违约方应承担因此产生的所有法律费用及损失。

第六条 不可抗力
6.1 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可依据法律规定协商处理。
6.2 不可抗力的发生应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不能解决争议，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附件
8.1 本合同附件包括但不限于房产证复印件、居住证明等文件。
8.2 附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

第九条 生效与其他
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的全部条款在法律允许的范围内均有效，无效条款不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日