甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：______________________________

地址：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：______________________________

地址：___________________________________

鉴于：

甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，现愿意将其拥有的公寓出租给乙方使用；乙方有意承租该公寓。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条 合同标的

甲方同意将其位于_____________（公寓地址）的一套高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该公寓包括：_____________（详细描述公寓内部设施，如家具、电器等）。

第二条 租赁期限

租赁期限为一年，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。双方可以在租赁期满前一个月协商是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意向甲方支付租金总额为人民币________元（壹拾万整）。

2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度的租金为人民币________元，支付日期为每年的________月____日、________月____日、________月____日和________月____日。

3. 水电费用：租金已包含水电费，乙方应合理使用水电资源，未经甲方同意，不得擅自改动电表和水表。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，确保该物业符合消防、安全等相关法律法规。

2. 甲方应在合同生效前，将租赁物业交付乙方，并提供必要的房屋使用说明。

3. 甲方有权对物业进行合理的监督及检查，确保物业在租赁期内保持良好状态。

4. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应及时予以整改，并承担相应责任。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，并在不违反公共秩序和道德的情况下，享有物业的使用权。

2. 乙方应保证对租赁物业的合理使用，并自行承担日常维护费用，如水电费以外的其他经营成本。

3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将租赁物业转租、转借、转让给他人，也不得拆除或改动物业内的设施。

4. 乙方在租赁期间应定期向甲方报告物业的使用情况及存在的安全隐患。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方均不可随意更改。如需更改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 如乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，且需支付总租金的30%作为违约金。

3. 甲方有权在乙方严重违反合同条款的情况下，提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求延期交付，并可要求甲方支付每日租金的5%作为违约金。

2. 乙方如未按约定支付租金，甲方有权收取未付租金的3%作为违约金，并可要求乙方立即支付全部未付租金。

3. 双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。

第八条 合同的生效条件

本合同自双方签字和盖章之日起生效。任何一方在未签字或盖章情况下，本合同均不生效。合同的生效不违反法律法规的相关规定。

第九条 争议的解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 除本合同条款外，双方另有书面协议的，该协议为本合同的补充部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及市场惯例执行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：_________________________