本合同由以下双方签署：

卖方（以下简称甲方）：_________________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

买方（以下简称乙方）：_________________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

鉴于甲方为所要出售的城市中心二手房的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意向乙方出售位于_________市_________区_________街道的二手房，详细信息如下：
1. 房产坐落：_____________
2. 房产类型：_____________
3. 建筑面积：_____________
4. 套内面积：_____________
5. 房屋权属证书号：_____________
6. 土地使用权类型：_____________
7. 其他信息：_____________

二、交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，房产交易价格为人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日支付购房定金人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元），此定金将于最终交易价格中抵扣。
3. 乙方需在_______年____月____日前将剩余房款人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）支付给甲方，支付方式为：____________________。
4. 所有支付应通过银行转账或现金支付的方式进行，支付凭证需留存以备日后查证。

三、房产交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房产交付给乙方，并配合办理相关的产权过户手续。
2. 双方承诺在约定日期前，及时办理有关不动产权登记的正式手续，甲方需提供完整的房产证、身份证明及相关材料，乙方应配合提供购房所需的身份证明。
3. 甲方在交付房产前应确保房产处于良好状态，包括但不限于水电正常、房屋结构无明显破损等。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权及处分权，并承担因此而产生的一切法律责任。
b) 甲方应如实披露房产的所有信息，包括房产的欠款情况、产权争议及其他可能影响交易的信息。
c) 甲方应确保房产在交付时处于良好状态，并承担由此产生的修缮义务。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按约定支付房款，须在付款时提供相应的支付凭证。
b) 乙方有权对购买的房产进行现场检查，如发现明显瑕疵可要求甲方修复或适当减价。
c) 乙方应对所购房产的用途负责，确保符合当地法律法规，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，需支付乙方相当于交易总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金，乙方同意放弃对此款项的追索权。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的，均不承担违约责任，需及时通报对方并提供证明材料。

六、合同生效条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效，如果一方未加盖公章或签字，不影响合同效力。
2. 合同应在交易完成后履行完毕并归档保存。
3. 本合同如遇到无法弥补的争议，任何一方均可选择向当地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同的附件（如房产证复印件、身份证明文件复印件等）一并构成本合同的组成部分。
2. 本合同的修改或补充应以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 本合同一式______份，具有同等法律效力，双方各执______份。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日