本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_____________________________
地址：_____________________________________
身份证号码/注册号：_____________________

乙方（买方）：_____________________________
地址：_____________________________________
身份证号码/注册号：_____________________

鉴于甲方为合法产权拥有者，愿意将其位于城市中心的商业办公楼（以下简称“该物业”）出售给乙方，乙方也愿意根据本协议的条款和条件购买该物业，现双方达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 该物业位于______________________________。
2. 该物业总建筑面积为________平方米。
3. 该物业产权证号为_____________________。
4. 该物业用途为商业办公，符合当地法规和规划要求。

二、买卖价格
1. 双方同意，该物业的买卖总价为人民币________元（大写：____________________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币________元（大写：____________________）。
3. 余款人民币________元（大写：____________________）应于________年__月__日前支付完毕。

三、支付方式
1. 乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付购房款。
2. 所有支付应通过合法渠道进行，并保留支付凭证。
3. 甲方在收到全部房款后，应在____日内向乙方提供该物业的产权证书及相关文件。

四、物业交付
1. 甲方应在乙方支付完毕购房款后的____日内，将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保该物业符合正常使用条件，无法律纠纷。
3. 在物业交付时，甲方应提供物业的相关文档，包括但不限于：物业产权证、税务凭证及物业使用说明等。

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应确保其拥有该物业的合法产权，并对其出售行为承担法律责任。
(2) 甲方应按合同约定的时间和方式交付该物业。
(3) 甲方在交付前应确保物业没有抵押、查封等权益负担。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按照约定的时间支付购房款。
(2) 乙方在交付后有权利使用该物业，并承担物业使用过程中产生的各项费用。
(3) 乙方应有责任维护该物业，如因使用不当造成损害，乙方应负责修复。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付该物业，乙方可要求甲方支付购房款总额_____ %的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方可视情况选择解除合同并不退还乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力或其他合理原因未能履行部分或全部合同，可以免责，但需及时通知对方。

七、合同生效条件
本协议自双方法定代表人或其授权代表签字、盖章之日起生效。在双方履行完毕本协议的所有条款后，合同终止。

八、争议解决
双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议可根据双方协商一致的原则进行修改和补充，但须以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（卖方）：_____________________
签字：__________________________

乙方（买方）：_____________________
签字：__________________________

日期：____年__月__日
地点：________________________________