某城市某小区二手房交易协议及相关服务细则

合同编号：_________

签订地点：某城市某小区
签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为某城市某小区内物业的合法所有者，现愿将该物业出售给乙方，乙方亦愿意依照本合同的约定购买该物业，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：某城市某小区，楼号：____，单元号：____，房号：____。
2. 物业类型：二手房
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 产权性质：_________
5. 相关证件：房屋所有权证、房地产评估报告等。

第二条 交易价格
1. 本合同签订之时，双方确认该物业的交易总价为人民币（大写）：__________________。
2. 乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：__________________，定金将抵作购房款。
3. 余款人民币（大写）：__________________，乙方应于______年____月____日前一次性支付甲方。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账、支票或其它双方确认的方式向甲方支付购买款项。
2. 甲方在收到乙方的全部购房款后，应向乙方出具正式的收款凭证。

第四条 交付房屋
1. 甲方应于____年____月____日前将上述房屋交付乙方，交房时需提供所有钥匙及房屋相关文件。
2. 交付房屋时，应由甲乙双方共同对房屋进行验收，确认房屋的实物状况是否符合约定。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应在合同生效后遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。
b. 甲方需提供合法有效的产权证明文件，确保房屋没有抵押、查封等纠纷。
c. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
b. 乙方有权了解房屋的相关信息，并对房屋进行现场勘查。
c. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第六条 合同的变更与解除
1. 在合同履行期间，任何一方如需变更或解除合同，须以书面形式通知对方，并征得对方同意。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，依法处理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为每日购房款的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日购房款的____%。
3. 无论是甲方还是乙方，因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第九条 争议解决
合同履行中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
（可根据双方约定添加附加条款）

甲方（卖方）：_____________（签字）
乙方（买方）：_____________（签字）
日期：____年__月__日

以上条款经过双方认真讨论，充分理解与认可，愿意遵守合同的所有约定。